Ни для кого не секрет, что злоупотребление с Государственным реестром прав на недвижимое имущество достаточно часто встречается на практике и используется как дополнительный, а иногда и основной механизм для завладения имуществом третьего лица.

С целью повышения гарантий внесения в реестр прав на недвижимое имущество правдивой информации и данных Кабинет Министров Украины принял постановление от 8 сентября 2016 года № 594, которым более детально урегулировало процедуру внесения данных в реестр на основании решений суда.

В частности, государственный регистратор при внесении данных в реестр на основании решений суда обязуется проверять Единый государственный реестр судебных решений на наличие в нем электронной копии указанного решения суда.

По логике такой шаг должен обезопасить общество от поддельных решений судов и их исполнения регистраторами. Согласно Закону Украины «О доступе к судебным решениям», судьи обязаны вносить решения в Единый государственный реестр судебных решений не позднее следующего дня после принятия полного текста решения. Более того, Закон Украины «О судоустройстве и статусе судей» устанавливает дисциплинарную ответственность для судьи за безосновательное затягивание передачи решения суда для внесения в Единый государственный реестр судебных решений.

Однако необходимо учесть следующие обстоятельства:

— по нашему мнению, такие изменения повлекут за собой увеличение сроков исполнения решений судов, так как судьи достаточно часто нарушают сроки внесения решений в Единый государственный реестр судебных решений (на практике встречаются случаи, когда решения не вносятся более двух-трех месяцев);

— в работе Единого государственного реестра судебных решений достаточно часто случаются сбои, что может также заблокировать на неопределенное время исполнение такого решения.

Повысить эффективность данного механизма возможно в случае присвоения единого идентификатора решения в реестре и указания его в полном тексте решения, что упростит поиск решения в реестре и послужит стимулом к оперативному внесению данных в реестр.

Таким образом, имплементацию этого механизма необходимо доработать более детально, поскольку надлежащая его реализация зависит от безупречной работы нескольких субъектов: суда, который своевременно должен внести решение в Единый государственный реестр судебных решений, Государственной судебной администрации и администратора реестра, которые обеспечат надлежащую работу и функционирование реестра.

ТИЛИПСКИЙ Дмитрий — юрист ЮК FCLEX, г. Киев