Slider

Генеральный партнер 2019 года

Издательство ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРАКТИКА

Расписать в деталях

Рубрика Тема номера
Внимание к мельчайшим деталям на этапе заключения договора аренды позволит сторонам достичь планируемой коммерческой цели, не отвлекаясь на разрешение правовых споров
Вопросами микроклимата в арендуемом помещении стороны начинают задаваться только тогда, когда работать в магазине из-за, скажем, жары становится физически невозможно

С каждым следующим договором аренды ритейлеры получают новый опыт и стараются перенести его на бумагу, но тем и прекрасен рынок розничной торговли, что буквально каждый день здесь может возникнуть ситуация, которая не только не предусмотрена договором, но и не имеет однозначного регулирования законодательными нормами. В этой статье рассмотрены самые интересные случаи арендных правоотношений, вероятность возникновения которых зачастую не принимается во внимание сторонами на этапе заключения договора, хотя ее незначительность потом оказывается обманчивой. Все ситуации в то или иное время имели место в моей практике и на момент их происшествия не регулировались договорными нормами, поэтому послужили хорошим уроком на будущее.

Соответствие плану

Этим вопросом следует озадачиться на этапе заключения предварительного договора, когда осмотреть помещение в деталях нет возможности и вы ориентируетесь только на планы и макеты торгово-развлекательного центра. А ближе к готовности объекта оказывается, что в вашем магазине «бонусом» прилагаются дополнительные элементы, нигде ранее не обозначавшиеся. В итоге это выливается в денежные потери для арендатора. Например, вы обнаружили, что в помещении в районе одной из стен появился пожарный шкаф или проведены коммуникации. А по эскизу архитекторов в этом самом месте должен быть эвакуационный выход, или же ваши дизайнеры разработали концепт, что именно там должно стоять определенное оборудование, но уже не станет, эскизы нужно перерисовать, концепт утверждать заново, но вся эта активность не освобождает вас от обязанности оплатить ранее выполненную и ставшую неактуальной работу дизайнеров, равно как и о...

ДОСТУП К ЭТОМУ МАТЕРИАЛУ ПЛАТНЫЙ

Уважаемый читатель!

Доступ к свежим аналитическим материалам сайта PRAVO.UA осуществляется только на условиях платной подписки (регистрации).

Если Вы впервые посетили наш сайт и желаете стать нашим подписчиком, ознакомьтесь, пожалуйста, с условиями подписки, перейдя по этой ссылке.

Если же Вы хотите оформить подписку на печатную и/или онлайн-версию газеты «Юридическая практика» - перейдите по ссылке.

Для оформления подписки на другие издания ЧАО «Юридическая практика» перейдите сюда.

Поделиться

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Другие новости

PRAVO.UA

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: