23 июня 2004 года Печерский районный суд г. Киева, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Киеве гражданское дело по заявлению ОАО «Государственный сберегательный банк Украины» о признании собственником недостроенного недвижимого имущества, установил следующее.

Представитель истца просит признать ОАО «Государственный сберегательный банк Украины» собственником недостроенного жилого дома № *, расположенного на земельном участке площадью 0,114 га по ул. Андреевской в с. Крюковщина Киево-Святошинского района Киевской области. Свои требования представитель обосновывает тем, что в процессе принудительного исполнения исполнительной надписи о взыскании с гражданина Ю. в пользу заявителя задолженности в сумме, эквивалентной 38 620,81 долларов США и 2073 грн отделом ГИС вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. Таким образом, заявителю передан в счет частичного погашения долга земельный участок и расположенный на нем незаконченный строительством жилой дом № * по ул. Андреевской в с. Крюковщина Киево-Святошинского района Киевской области стоимостью 140 250 грн, принадлежащий гражданину Ю. В то же время заявитель лишен возможности зарегистрировать свое право, поскольку строительство не завершено.

Выслушав представителя заявителя, изучив письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

28 января 2002 года между ОАО «Государственный сберегательный банк Украины» и гражданином Ю. был заключен договор об открытии карточного счета по кредитной схеме № 292/2. Исполнение гражданином Ю. своих обязательств по Основному договору обеспечено договором залога под реестровым № 513 от 1 февраля 2002 года, заключенным между заявителем и гражданином Ю., предметом которого является недвижимое имущество — земельный участок и расположенный на нем жилой дом № * по ул. Андреевской

в с. Крюковщина Киево-Святошинского района Киевской области. В связи с ненадлежащим исполнением условий Основного договора № 292/2, на Договоре залога частным нотариусом была совершена 8 апреля 2003 года исполнительная надпись под реестровым № 2551 и 22 декабря 2003 года исполнительная надпись под реестровым № 7899 о взыскании в пользу банка задолженности в сумме, эквивалентной 38 620,81 долларов США, и 2 073 грн.

5 февраля 2004 года отделом ГИС вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

18 февраля 2004 года отделом ГИС передан заявителю в счет частичного погашения долга земельный участок и расположенный на нем незаконченный строительством жилой дом № * по ул. Андреевской в с. Крюковщина Киево-Святошинского района Киевской области стоимостью 140 250 грн, принадлежащий гражданину Ю.

В соответствии со статей 331 ГК Украины по заявлению заинтересованного лица суд может признать его собственником недостроенного недвижимого имущества, если будет установлено, что часть работ, не выполненная согласно проекту, является незначительной.

Согласно пункту 74 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины при удостоверении договоров отчуждения недостроенного недвижимого имущества нотариус как правоустанавливающий документ требует предоставления решения суда, вступившего в законную силу, о признании права собственности на недостроенное недвижимое имущество.

Согласно справке Киево-Святошинского бюро технической инвентаризации от 18 июня 2004 года, готовность незавершенного строительством объекта недвижимого имущества, находящегося в с. Крюковщина по ул. ­Андреевской, составляет 83 % и его стоимость с учетом действующей индексации составляет 154 742 грн.

Согласно отчету об экспертной оценке стоимости объекта незавершенного строительства, находящегося в с. ­Крюковщина Киево-Святошинского района Киевской области, в упомянутом помещении отсутствует внутренняя отделка.

Таким образом, суд пришел к убеждению, что часть работ, не выполненная в соответствии с проектом, является незначительной.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 331 ГК Украины, статьями 15, 151, 30, 62, 75, 202, 2021 ХПК Украины, суд решил следующее:

— заявление удовлетворить;

— признать Открытое акционерное общество «Государственный сберегательный банк Украины» собственником недостроенного жилого дома № 9, расположенного на земельном участке площадью 0,114 га по ул. Андреевской в с. Крюковщина Киево-Святошинского района Киевской области;

— взыскать с Открытого акционерного общества «Государственный сберегательный банк Украины» государственную пошлину в доход государства в размере 1538,92 грн.

Решение может быть обжаловано в Апелляционный суд г. Киева в течение месяца через районный суд со дня, следующего за днем оглашения.

(Решение Печерского районного суда г. Киева от 23 июня 2004 года. Дело № 2-1966/04р. Председательствующий — Цокол Л.И.)