Специалисты Государственной фискальной службы Украины разъяснили особенности обложения земельным налогом земельных участков под временными сооружениями, находящихся в собственности физических лиц — предпринимателей.

Налоговый кодекс (НК) Украины определяет плательщиками земельного налога, в частности, собственников земельных участков и землепользователей, а объектами налогообложения — земельные участки, находящиеся в собственности или пользовании (статьи 269, 270 НК Украины). Основанием для начисления земельного налога являются данные государственного земельного кадастра.

Нормативно-правовым актом, регулирующим правовой режим временных сооружений, является Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17 февраля 2011 года № 3038-VI. Статья 28 этого Закона определяет временное сооружение торгового, бытового, социально-культурного или другого назначения для осуществления предпринимательской деятельности как одноэтажную постройку, изготавливаемую из облегченных конструкций с учетом основных требований к сооружениям, определенных техническим регламентом строительных изделий, зданий и сооружений, устанавливаемую временно, без устройства фундамента (киоск, палатка и т.д.).

Порядок размещения временных сооружений имеет определенные особенности, обуславливающие возникновение у физического лица — предпринимателя налогового обязательства по земельному налогу.

Так, в соответствии с приказом Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины о Порядке размещения временных сооружений для осуществления предпринимательской деятельности от 21 октября 2011 года № 244 основанием для размещения временного сооружения является паспорт привязки временного сооружения.

При этом для получения лицом паспорта привязки необходимо иметь правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности или пользования земельным участком или договор аренды) на соответствующий земельный участок, которые должны содержать данные о его размере. То есть субъект хозяйственной деятельности должен получить документы на землепользование, и только после их получения он может обращаться за оформлением паспорта привязки временного сооружения.

Наличие у лица соответствующих правоустанавливающих документов на земельный участок определяет правовой статус лица как плательщика земельного налога и отображается в государственном земельном кадастре, следовательно, является основанием начисления земельного налога за такой земельный участок.

ПШИК Иван-Руслан — младший юрист-аналитик TaxLink, г. Киев