Ни для кого не секрет, что сегодня локомотивом экономики Украины является аграрная отрасль. Несмотря на политический и экономический кризис, это едва ли не единственная сфера деятельности, которая способна привлечь иностранного инвестора и обеспечить валютные поступления в бюджет.

Возникновение фермерских хозяйств на Украине связано с реформированием аграрных отношений и осуществлением рыночных экономических преобразований.

На данный момент площадь сельхоз­угодий Украины составляет 41,5 млн га, из них 4,43 млн находится в пользовании 40 тысяч фермерских хозяйств.

Безусловно, любой бизнесмен хочет, чтобы его работа была продолжена и после его смерти. Когда наступает момент задуматься о вечном, в первую очередь нужно решить, кому и как будет передан бизнес, — тут и возникает вопрос о подготовке наследственных документов.

Видовые отличия

Гражданским кодексом (ГК) Украины предусматривается наследование по завещанию и наследование по закону (статья 1217 ГК Украины).

Однако существуют и другие виды наследования, предусмотренные отдельными нормами ГК Украины.

Так, согласно статье 1277 ГК Украины, отдельным видом наследования является наследование выморочного имущества, возникающее на основании решении суда, в случае если наследство не было унаследовано ни одним лицом на протяжении установленного законом срока.

Специфическим видом наследования можно также считать наследственный договор, согласно которому одна сторона (приобретатель) берет на себя обязательство выполнять распоряжения другой стороны (отчуждателя) и в случае его смерти приобретает право собственности на имущество отчуждателя. Исходя из вышеизложенного, мы приходим к выводу, что законодательство Украины предусматривает четыре вида наследования: по завещанию, по закону, по решению суда и по договору.

Итак, какие же аспекты функционирования фермерских хозяйств следует учитывать и какие проблемные вопросы связаны с их наследованием?

В собственности фермерского хозяйства может находиться любое имущество, в том числе земельные участки, жилые дома, хозяйственные здания и сооружения, средства производства и т.п. В то же время статья 22 Закона Украины «О фермерском хозяйстве» (Закон) предусматривает, что фермерское хозяйство признается объектом имущественных прав как целостный имущественный комплекс, который включает в себя имущество, переданное в составной капитал, нераспределенную прибыль, имущественные и другие обязательства.

Согласно статье 23 Закона, допускается наследование фермерского хозяйства (целостного имущественного комплекса или его части) в соответствии с законом. В данном случае отсылочная норма говорит о необходимости использовать положения о наследовании ГК Украины, которые были описаны ранее.

Таким образом, в первую очередь при рассмотрении вопроса о наследовании  фермерского хозяйства необходимо отталкиваться от количества собственников и наследников такого юрлица.

Наследование от одного собственника

Если учредителем фермерского хозяйства является одно лицо, процесс наследования проходит как наследование целостного имущественного комплекса, и в данном случае необходимо обращать внимание уже на количество наследников.

Если наследник один, он будет считаться правопреемником наследодателя и должен лишь переоформить фермерское хозяйство на свое имя.

Если же наследников несколько, возможны следующие варианты развития ситуации:

— создание фермерского хозяйства, в котором будет несколько участников, с внесением изменений в устав;

— рассмотрение вопроса о выплате компенсации в случае отказа наследников от занятия фермерским хозяйством;

— определение возможности раздела фермерского хозяйства в случае выявления такого желания у наследника или наследников.

Следует также учитывать, что если фермерское хозяйство наследуется двумя наследниками и более, земельный участок разделу не подлежит, если в результате раздела размер хотя бы одного земельного участка окажется меньше минимального размера, установленного для данного региона.

 

Наследование фермерского хозяйства, учрежденного несколькими лицами

В нашей практике у клиентов неоднократно возникали проблемы при наследовании доли фермерского хозяйства. Зачастую в такой ситуации вопрос наследования касается не только земельного участка, но и расположенных на территории фермерского хозяйства сооружений и/или средств производства.

Согласно Закону, член фермерского хозяйства имеет право на получение доли имущества фермерского хозяйства в случае прекращения членства в фермерском хозяйстве. Размер доли и порядок ее получения определяются уставом фермерского хозяйства.

В таком случае возможны следующие варианты:

— унаследовавший долю хозяйства становится его членом и тем самым получает права на имущество фермерского хозяйства;

— наследник выделяет из хозяйства унаследованную им долю.

В то же время процесс выделения доли фермерского хозяйства является достаточно трудоемким. Мы рекомендуем наследнику доли в фермерском хозяйстве получить свидетельство о праве на наследство во избежание проблем при определении прав наследника, выделении из фермерского хозяйства доли имущества, государственной регистрации изменений в уставе фермерского хозяйства в случае их внесения.

Кроме того, необходимо помнить об уплате налогов и сборов при получении свидетельства о праве на наследство.

Оформление наследства

Согласно статье 1297 ГК Украины, наследник, принявший наследство, в составе которого есть недвижимое имущество, обязан обратиться к нотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество.

Следует также учитывать тот аспект, что при наследовании фермерского хозяйства наследнику нужно переоформить право на земельный участок, удостоверенный соответствующим госактом на право постоянного пользования, выданным на имя учредителей фермерского хозяйства.

Однако нередки ситуации, когда при отсутствии госакта на землю нотариусы отказывают в переоформлении права на земельный участок. В таких случаях необходимо руководствоваться решением Высшего специализированного суда Украины от 8 июля 2015 года № 6-13491СВ15, в котором говорится, что отсутствие государственного акта на право пользования земельным участком не является основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство на пользование земельным участком.

Экспертное заключение

В каждой конкретной ситуации необходимо подходить к процедуре наследования имущества фермерского хозяйства с учетом его особенностей, однако при грамотной подготовке наследственных документов и получении необходимой консультации от квалифицированного юриста проблем с реализацией права наследования возникнуть не должно.

Рекомендуем не оставлять вопрос наследования открытым, чтобы избежать варианта развития ситуации, когда такое имущество будет наследоваться по закону. Грамотно составленное завещание поможет избежать финансовых потерь и сэкономит нервы вашим наследникам.

 

ШЕВЦОВ Олег — юрист МЮК «Александров и Партнеры», г. Киев