Министерство юстиции Ук­раины отозвало разъяснение для граждан относительно принудительного взыскания имущества, которое является предметом залога или ипотеки.

Разъяснение от 23 декабря 2008 года утратило актуальность в связи с изменениями в Законе Украины «Об ипотеке» относительно внесудебного обращения взыскания на предмет ипотеки на основании договора, внесенными Законом Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства». В разъяснении указывалось, что принудительное взыскание предмета ипотеки (или залога) возможно лишь на основании решения суда. Закон Украины «О предотвращении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» был принят парламентом 25 декабря 2008 года и вступил в силу 14 января с.г. Изменения предусматривают, что оговорка об удовлетворении требований ипотекодержателя, содержащаяся в ипотечном договоре, приравнивается по правовым последствиям к отдельному договору между должником и кредитором об удовлетворении требований кредитора. Однако Минюст обращает внимание на то, что эти изменения могут быть применены лишь к ипотечным договорам, заключенным после 14 января с.г.

Отметим, что парламент в первом чтении принял законопроект «О внесении изменений в некоторые законодательные акты с целью преодоления негативных последствий финансового кризиса» № 3585, который предусматривает введение моратория на принудительное отселение на 2009-2010 годы при условии, что проценты по ипотечному договору выплачиваются своевременно, и наличии документального урегулирования вопроса реструктуризации долга. Согласно законопроекту, уплату суммы основного долга можно будет отсрочить не более чем на два года, а кредитные договоры продлить на срок до десяти лет, с учетом ограничений, действующих в коммерческих банках.