Летний сезон выездных мероприятий открыла Ассоциация юристов Украины VIII Ежегодной юридической конференцией, которая в этом году прошла на черноморском побережье Одессы 9—10 июня с.г.

Ежегодная юридическая конференция является центральным мероприятием для Ассоциации. Участникам была предложена двухдневная программа, включающая несколько секций по самым интересным и дискуссионным вопросам права и практики.

О нерезидентах и налогах

По отзывам участников конференции, одним из самых понравившихся стал доклад Николая Очкольды, управляющего партнера АК Legitimus, о налогообложении дохода, полученного от операций с недвижимостью при участии нерезидентов.

В докризисное время многие нерезиденты, как физические, так и юридические лица, приобретали недвижимость. С принятием Налогового кодекса возникла необходимость прояснить, какие правила действуют в этой сфере.

В случае проведения операций с недвижимостью, которая находится на Украине в собственности у нерезидента, применяются следующие правила. Доход от продажи не чаще одного раза в течение налогового года жилой недвижимости, земельного участка, не превышающих нормы бесплатной передачи, определенной статьей 121 Земельного кодекса, при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет — налогом не облагается. Если же такая недвижимость находится в собственности менее трех лет, — сделка облагается по ставке 15 % или 17 %. Такая же ставка применяется и к продаже нежилой недвижимости.

Существенным нововведением Нало­гового кодекса является снятие с нотариусов обязанности определять сумму налога при нотариальном удостоверении договора купли-продажи. Теперь эта функция возложена на физическое лицо — покупателя. Николай Очкольда отметил, что по сложившейся практике для нотариуса бывает достаточно оценки БТИ, несмотря на то что формально это бюро не имеет лицензии на осуществление таких действий.

Расчеты между нерезидентами в безналичной форме должны осуществляться через банк-резидент, который и будет выступать налоговым агентом. В случае наличных расчетов налог уплачивается нерезидентом — получателем дохода в течение 20 календарных дней, но не позже окончания срока его пребывания на территории Украины. При этом докладчик обратил внимание юристов на проблемы, которые могут возникнуть, если нерезидент — новый собственник пожелает продать имущество резиденту. В этом случае могут появиться вопросы с выводом средств за пределы Украины, что приведет к дополнительным затратам со стороны нерезидента.

Также необходимо обращать внимание на то, что независимо от родственных связей при наследовании недвижимого имущества с участием нерезидента в любом случае необходимо будет уплатить налог в размере 15—17 %.

По мнению г-на Очкольды, больше всего проблем возникает при передаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности физического лица — нерезидента. Законодательно установлено, что такая передача осуществляется на основании письменного договора исключительно через физическое лицо — предпринимателя или юридическое лицо — резидента.

Иначе такие действия будут расцениваться как уклонение от уплаты налогов. При этом ставка налога на такие операции установлена на уровне 15—17 %.

Налог от продажи украинской недвижимости юридическими лицами — нерезидентами в соответствии с международными договорами уплачивается, как правило, на Украине. Налог на репатриацию при этом составляет 15 %.

Что касается уплаты 20 % НДС в случае сдачи недвижимости в аренду, при формальном толковании Кодекса можно сделать вывод, что платить нужно в любом случае. Поэтому, чтобы не подвергать себя риску наложения штрафных санкций, Николай Очкольда советует получать индивидуальные консультации налоговой. «Однако практика показывает, что в своих консультациях налоговые органы настаивают на уплате НДС, даже если идет речь о физических лицах», — поделился опытом г‑н Очкольда.

О бизнесе и структурировании

Также юристы обсуждали особенности работы с иностранными юрисдикциями. Валентин Гвоздий, управляющий партнер ЮФ «Гвоздий и Оберкович», представил доклад о структурировании активов с использованием иностранных юрисдикций.

«Как до, так и после принятия Налогового кодекса существовали и существуют вполне законные способы переноса тех или иных операций из юрисдикций с высокими ставками налого­обложения (к которым можно отнести и Украину) в юрисдикции с низкими ставками, позволяющие существенно снизить налоговую нагрузку на участников сделки и оптимизировать денежные потоки», — начал свой доклад г-н Гвоздий.

Такая оптимизация зачастую имеет следующую структуру: анонимный собственник через систему номинальных директоров создает компанию где-нибудь в Белизе или на Британских Виргинских островах. Эта компания учреждает компанию, к примеру, на Кипре, которая, в свою очередь, владеет украинской компанией.

Между анонимным бенефициарным собственником и определенными лицами (юридическими или физическими) в стране инкорпорации заключаются договоры о номинальных акционерах (участниках), по которым номинальный акционер держит акции (доли в уставном капитале) нерезидента на условиях доверительной собственности.

При таких обстоятельствах, если номинальный акционер — это физическое лицо, формально выполняется требование части 1 статьи 24 Закона Украины «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц — предпринимателей» о предоставлении информации о структуре собственности учредителей — юридических лиц. Она позволяет установить физических лиц — владельцев без раскрытия информации о бенефициарном акционере.

Валентин Гвоздий представил эффективную схему продажи имущества, которое по тем или иным причинам отчуждать не представляется возможным и собственником которого является физическое или юридическое лицо. В таком случае имущество вносится его владельцем в качестве взноса в уставный капитал вновь созданного юридического лица (ООО). После того, как право собственности на недвижимое имущество перешло к ООО, заключается договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО или корпоративных прав на кипрскую компанию в зависимости от договоренностей между сторонами соглашения.

Завершающим этапом является продажа кипрской компанией доли в уставном капитале ООО другой кипрской компании (со стороны покупателя) или продажа кипрской компании с корпоративными правами на ООО другому оффшорному нерезиденту.

«При правильном структурировании сделки по продаже бизнеса и при наличии соглашения об избежании двойного налогообложения достигается полное освобождение от уплаты налогов на доход, который получает бенефициарный продавец бизнеса через подконтрольных лиц», — убежден Валентин Гвоздий.

О новых медиа

Обсуждение вопросов рекламы и медиа вызвало большой интерес среди юристов. Это и неудивительно, ведь мы все являемся и участниками, и свидетелями бурного развития новых видов медиа и интернет-коммуникаций, которые быстро захватывают мир и формируют мощнейший рынок рекламы.

Хоть и с некоторым отрывом от мировых темпов, на Украине этот сектор тоже развивается семимильными шагами. В таких случаях законодательство обычно отстает от практики и не регулирует ряда важных вопросов. Именно на эти проблемы обратила внимание Ирина Стройко (старший юрисконсульт телерадиокомпании «Студия 1+1») в своем докладе о новых медиа и перспективах развития авторского права и смежных прав на Украине и в мире.

Новые медиа отличаются интерактивностью, ведь контент создает сам пользователь, а обмен информацией происходит на базе цифровых интернет-технологий. Такие всем знакомые сервисы, как iTunes, Youtube, Facebook, Twitter, Picasa, Flikr и т.д., являются непосредственными примерами новых медиа. Даже официальные правительственные сайты размещают на своих страничках ссылки на социальные сети и записи телерепортажей.

Для понимания объема и масштаба рынка г-жа Стройко привела данные исследования, обнародованные Интернет Ассоциацией Украины. В 2010 году около 13 млн украинцев регулярно пользовались сетью Интернет, причем 9 млн из них — ежедневно, количество пользователей микроблогов Twitter выросло на 400 %, а Украина успела занять пятое место в Европе по росту внутреннего интернет-трафика. По прогнозам Всеукраинской рекламной коалиции, объем рекламы в 2011 году в сети составит 400 млн грн, а это на 43 % больше, чем в прошлом году.

При этом у юристов возникает главный вопрос: а как же с защитой авторских прав в сети? Ирина Стройко убеждена, что охрана авторских прав должна распространяться на сеть Интернет. Еще в 2000 году постановлением Высшего арбитражного суда Украины «О вопросах защиты авторских прав в Интернете» от 5 апреля 2000 года № 04-1/5-7/82 было признано, что размещение произведений в сети Интернет в виде, доступном для публичного потребления, является их воспроизведением.

Кроме того, согласно Закону «О внесе­нии изменений в Закон Украины «Об авторском праве и смежных правах» от 11 июля 2001 года № 2627-III, появилось право автора на «доведение своих произведений до всеобщего сведения публики таким образом, что ее представители могут получить доступ к произведениям с любого места и в любое время по их собственному выбору».

«В отличие от смежных имущественных прав, перечень имущественных прав автора не является исчерпывающим, поэтому с развитием современных технологий можно констатировать, что полномочия автора охватывают любой новый вид использования произведений», — констатировала Ирина Стройко.

Закон Украины «Об авторском праве и смежных правах» закрепляет за вещателями только три имущественных полномочия: публичное вещание своих программ путем трансляции и ретрансляции; фиксация на материальном носителе и воспроизведение; публичное исполнение и публичная демонстрация своих программ в местах с платным входом.

Термин «публичное вещание», предоставляемый статьей 1 упомянутого За­кона, охватывает публичное вещание в эфире, в том числе с использованием спутников, и публичное вещание по кабелю. Однако данное понятие не распространяется на демонстрацию программ организаций вещания в сети Интернет (например, в случае IPTV или ­webcasting). «Можно попробовать аргументировать это тем, что передача IP-протоколов может осуществляться с помощью кабеля, спутников и эфирных радиочастот, но такое объяснение не ограждает от возникновения в будущем серьезных споров между вещателями и пользователями программ», — считает медиаэксперт.

И все же наиболее дискуссионным вопросом регулирования авторского права и смежных прав в цифровую эру Ирина Стройко считает вопрос ограничений и исключений по охране авторского права и смежных прав — так называемых способов «свободного использования произведений и объектов смежных прав», а именно — использования в личных целях. Ведь с развитием цифровых технологий упрощается задача создания копий материалов в очень сжатые сроки и без ухудшения их качества.

По мнению докладчика, в скором будущем интернет-медиа потеснят телевидение, радио и печатные СМИ, поэтому работать над созданием эффективной правовой базы нужно уже сейчас.

Подводя итоги конференции, нельзя не вспомнить слова Николая Очкольды на официальном открытии: «Вряд ли юристам удастся сразу прийти к единому мнению по ряду вопросов, однако дискуссия положит начало активной работе, которая приведет к появлению эффективных предложений по решению многих юридических коллизий и проблем».

КОЖУХОВСКАЯ Оксана — редактор «Вісника Асоціації правників України», г. Киев