Одна из функций Верховного Суда Украины (ВСУ) — пересмотр судебных решений на основании неодинакового применения судом кассационной инстанции одних и тех же норм материального права. В числе наиболее обсуждаемых в настоящее время вопросов — споры, возникающие из ипотечных правоотношений.

Судьи отмечают, что сегодня наблюдается разное понимание отдельных положений Закона Украины «Об ипотеке», сложность в толковании некоторых норм, регулирующих ипотечные правоотношения, приводит к неодинаковому их применению.

В издательстве «Истина» вышла в свет книга «Анализ судебной практики применения судами законодательства, регулирующего ипотеку как залог недвижимого имущества» под авторством Людмилы Охримчук, судьи Судебной палаты по гражданским делам  Верховного Суда Украины, Надежды Коноваловой, научного консультанта отдела изучения судебной практики Управления изучения и анализа судебной практики ВСУ, кандидата юридических наук, Светланы Павловской, главного консультанта отдела изучения судебной практики Управления изучения и анализа судебной практики ВСУ.

В издании изложен детальный анализ практики применения судами законодательства, регулирующего ипотеку как залог недвижимого имущества, цель которого заключается в выяснении сложных теоретических и практических вопросов применения положений действующего законодательства об ипотеке.

Книга содержит постановления ВСУ, принятые по результатам рассмотрения заявлений о пересмотре судебных решений на основании неодинакового применения судом кассационной инстанции одних и тех же норм материального права в подобных правоотношениях. Эти постановления сопровождаются правовыми выводами ВСУ о правильном применении норм материального права в спорных правоотношениях.

В частности, к разделу, раскрывающему некоторые особенности передачи в ипотеку имущества, определенного как предмет ипотеки, прилагается постановление ВСУ, в котором изложена следующая правовая позиция: по общим правилам собственник самостоятельно распоряжается своим имуществом (часть 1 статьи 316, часть 1 статьи 319 Гражданского кодекса Украины), то есть собственник имущества имеет право самостоятельно решить вопрос о передаче этого имущества в ипотеку, получения согласия от любого лица на распоряжение своим имуществом таким способом законом не требуется.

Издание состоит из 11 разделов, раскрывающих как особенности договоров ипотеки, так и обращение взыскания по договору ипотеки, обжалование результатов публичных торгов и пр. Отметим, что авторы подобрали постановления ВСУ к каждому разделу книги.

Кроме того, в книге содержатся предложения изменений действующего законодательства, регулирующего институт ипотеки.

Издание будет полезным судьям, адвокатам, юристам, а также всем, кто интересуется судебной практикой.