Прекращение ипотеки — PRAVO.UA
прапор_України
2024

Генеральний партнер 2024 року

Видавництво ЮРИДИЧНА ПРАКТИКА
Головна » Выпуск №10 (898) » Прекращение ипотеки

Прекращение ипотеки

Обязательственное право — правовая форма перехода имущества от одного лица к другому, представляющее собой совокупность правовых норм, которые регулируют отношения, связанные с возникновением и прекращением обязательств. И именно одним из ключевых моментов обязательственного права является момент и условия прекращения обязательства. На практике это имеет особое значение при определении момента прекращения производных обязательств, например, в контексте кредитных отношений — обязательств по ипотеке.

Остаются вопросы применимости к правоотношениям ипотеки положений Гражданского кодекса Украины, регламентирующие прекращение поручительства, а также способов судебной защиты при возникновении соответствующего спора.

Поводом обратить внимание на этот вопрос, в частности, является недавнее постановление Верховного Суда Украины по делу № 6-243цс14 от 4 февраля 2014 года по иску физического лица к ПАО КБ «Правэксбанк», в котором разъяснен надлежащий способ прекращения рассматриваемого обязательства.

Как известно, в ряде случаев доказывание применения ненадлежащего способа правовой защиты становится эффективным способом защиты от исковых требований. В связи с этим необходимо обратить внимание на следующее: отталкиваясь от положений части 1 статьи 559, части 1 статьи 593 Гражданского кодекса Украины, суд определил, что надлежащим способом защиты прав поручителя, ипотекодателя является иск о признании ипотеки прекращенной, а не иск о прекращении договора ипотеки или прекращении обязательств по этому договору.

Важен и вопрос практики определения оснований для прекращения обязательств по ипотеке. В данном случае ярким примером служит постановление Высшего хозяйственного суда Украины по делу № 910/14754/14 от 9 декабря 2014 года, в соответствии с которым пропуск срока исковой давности при взыскании основного долга по кредитному договору является основанием для прекращения договора ипотеки, поскольку ипотека выступает производным обязательством и, соответственно, прекращается в связи с прекращением основного на основании статьи 17 Закона Украины «Об ипотеке».

Однако при оспаривании подобных решений следует учитывать, что в соответствии с практикой Верховного Суда Украины сам по себе факт окончания срока действия кредитного договора при наличии задолженности должника по этому договору не служит основанием для прекращения договора ипотеки, заключенного с целью обеспечения исполнения кредитного обязательства должником (о чем, к примеру, свидетельствует постановление по делу № 6-125цс13 от 4 декабря 2013 года).

 

КИЦЕНКО Денис — к.ю.н., советник МЮФ Integrites, г. Киев

Поділитися

Підписуйтесь на «Юридичну практику» в Facebook, Telegram, Linkedin та YouTube.

Баннер_на_сайт_тип_1
YPpicnic600x900
баннер_600_90px_2
2024
tg-10
Legal High School

Зміст

Акцент

Вне зоны прикрытия

Государство и юристы

Барьерная лестница

Инвестиционные планы

Государство и юристы

Новости законотворчества

Въезд граждан РФ будет осуществляться на основании загранпаспортов

Парламент поддержал новый закон об оборонном планировании

Уточнено регулирование волонтерской деятельности

Государство и юристы

Критерии Doing Business

КСУ: итоги года

Профсоюзы в суде

Конституционный строй

Толкование слов

На повестке зря

Тяготы и решения

Книжная полка

Ипотечный толк

Неделя права

Новости из-за рубежа

Пропавшие без вести с мобильными телефонами или на автомобиле считаются жертвами преступлений

Неделя права

Судьи из АТО

Преюдициальный вопрос

Хозяйственная динамика

Счет и тень

Новости из зала суда

Судебная практика

ВССУ противоправно не предоставил информацию

НТК Украины не должна компании «Поверхность Спорт-ТВ» 55 млн грн

Новости юридических фирм

Частная практика

Андрей Заблоцкий присоединился к практике международной торговли ЮФ Sayenko Kharenko

В. Подоляк рассказал о франчайзинге и судебных спорах

ЮФ «Астерс» предоставила консультации FIM Bank по финансированию торговых операций

ЮФ «Дмитриева и Партнеры» стала членом Европейской Бизнес Ассоциации

В МЮГ AstapovLawyers возвращается И. Семенов

Отрасли практики

Вернуться к фронту

Прекращение ипотеки

URS-провод

Неплатежеспособные банки

«Скатать» презентацию

Трудности перехода

Рабочий график

Весеннее время

КАЛЕНДАРЬ на неделю

Репортаж

Скорая правовая помощь

Нужды переселенцев

Самое важное

Со скоростью сметы

Час судей

Кастовый разрыв

Уменьшить нагрузку

Судебная практика

Недвижимая сила

Аморальный вред

Закон единства и борьбы

Тема номера

Разница во бремени

Чемпионат НБУ

Крымское отдаление

Трибуна

Форс-мажоритарные обстоятельства

Частная практика

Партнерские соотношения

Продолжение последует

Інші новини

PRAVO.UA