Офис противодействия рейдерству обнародовал рекомендации, посвященные вопросу покупки жилья на вторичном рынке недвижимости и проверке юридической “чистоты” квадратных метров.
Офис выделил основные шаги при проверке квартиры:
1. Получить информационную справку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Соответствующая справка позволит выяснить:
2. Воспользоваться информацией, размещенной в разделе «Состояние рассмотрения дел» на веб-портале «Судебная власть Украины», чтобы выяснить, не был ли объект недвижимого имущества предметом судебных споров.
Критерием поиска в этом случае может быть Ф.И.О. владельца объекта недвижимого имущества: эту информацию нужно указать в графе «Сторона по делу».
3. Проверить, существует ли существенная задолженность по уплате коммунальных платежей у нынешнего владельца жилья.
В случае если поставщик услуг обратился в суд с требованием вернуть сумму задолженности за предоставленные коммунальные услуги и суд выдал соответствующий судебный приказ, указанная информация будет отражена в Едином реестре должников.
Напомним, Верховный Суд постановил, что покупатель квартиры не должен платить долги предыдущих собственников по коммуналке.
Также не лишним будет проанализировать цепь переходов права собственности на имущество. Однако самостоятельно получить такую информацию будущий владелец жилья не сможет, для этого нужно обратиться к ближайшему государственному регистратору.
Если по результатам этого мониторинга будет установлено, что владельцы недвижимости часто и быстро менялись, – это будет тревожным сигналом для будущего владельца, который может свидетельствовать о мошеннических действиях с имуществом.
Также читайте по теме:
Как проверить законность строительства: документы и рекомендации
Законопроект о риелторах: посредники обязательны? — мнения юристов
Мораторий на взыскание жилья запрещает и перерегистрацию права по ипотечной оговорке
Собственник может запретить перерегистрацию своей недвижимости
Подорожают ли операции с недвижимостью из-за изменений, внесенных законом № 466-IX?
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…