Изменения в работе нотариусов: в Минюсте разъяснили новые правила

В Министерстве юстиции разъяснили основные новшества в работе нотариусов, которые установлены в связи с вступлением в силу Закона № 775-IX “О внесении изменений в Закон Украины «О нотариате» относительно устранения законодательных коллизий и пробелов».

1. Частные нотариусы за совершение нотариальных действий взимают плату, размер которой определяется по договоренности между нотариусом и физическим или юридическим лицом.

2. Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (бывших супругов) отныне можно получить не только после смерти одного из супругов, но и на основании совместного заявления. Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (бывших супругов) в случае смерти одного из супругов, может получить и бывшая жена / муж.

Нотариус на основании совместного письменного заявления супругов выдает одному или каждому из них свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, приобретенном им за время брака. Такое свидетельство может быть выдано каждому из супругов во время пребывания в браке или после расторжения брака. Свидетельство о праве собственности на жилой дом, квартиру, дачу, садовый дом, гараж, земельный участок и другое недвижимое имущество выдается нотариусом по месту нахождения такого имущества.

3. Уточнена компетенция относительно совершения нотариальных действий консульскими учреждениями Украины за границей, а именно предусмотрено, что консульские учреждения Украины за рубежом удостоверяют сделки (договоры, завещания, доверенности и т.п.), кроме ипотечных договоров, договоров об отчуждении и залоге жилых домов, квартир, дач, садовых домов, гаражей, земельных участков, другого недвижимого имущества, находящегося в Украине, а также кроме договоров аренды, субаренды, эмфитевзиса земельных участков сельскохозяйственного назначения.

4. Удостоверение договоров отныне будет осуществляться:

• об отчуждении, ипотеки жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, земельного участка, другого недвижимого имущества осуществляется по местонахождению такого имущества или по местонахождению юридического лица или по зарегистрированному месту жительства физического лица – одной из сторон соответствующего договора;
• по отчуждению, залогу транспортных средств, подлежащих государственной регистрации, осуществляется по местонахождению юридического лица или по зарегистрированному месту жительства физического лица – одной из сторон соответствующего договора.

5. Верность копии документа, выданного физическим лицом, в отличие от предыдущей редакции Закона Украины «О нотариате», может быть удостоверена в случаях, если подлинность подписи физического лица на оригинале этого документа засвидетельствована нотариусом, должностным лицом органа местного самоуправления, должностным лицом консульского учреждения Украины, начальником учреждения исполнения наказаний.

Ранее такое нотариальное действие могло также совершаться по оригиналов документов, подпись на которых удостоверялся предприятием, учреждением, организацией по месту работы, учебы, жительства или лечения такого лица.

5. Установлен единый срок для совершения исполнительной надписи – три года со дня возникновения права требования. Срок предъявления исполнительной надписи к принудительному исполнению – три года.

Также ранее мы писали, что Закон № 775-IX устанавливает:

• нотариусы смогут снимать запрет на отчуждение недвижимого имущества;
• расширен перечень текстов, которые должны быть изложены на специальных бланках нотариальных документов;
• факт жизни и пребывания в конкретном месте несовершеннолетнего и ограничено дееспособного нотариус удостоверяет по их заявлению.