Управляющего в домах без ОСМД назначит местный совет: ВР уточняет закон

Совладельцы многоквартирных домов, которые до 1 мая 2019 года не создали ОСМД, не приняли решение о форме управления  домом и не объявили конкурс по назначению управляющего, смогут обратиться к местной власти, которая назначит управляющего по конкурсу.

Исполнительный орган местного совета (или другой орган — субъект властных полномочий, которому делегированы функции по осуществлению управления объектами ЖКХ, обеспечения их содержания и эффективной эксплуатации, необходимого уровня и качества услуг) обязан объявить и провести такой конкурс в 3-месячный срок со дня получения протокола собрания совладельцев многоквартирного дома с просьбой назначить управляющего.

Решение по этому вопросу считается принятым собранием совладельцев, если за него проголосовали собственники квартир и нежилых помещений, площадь которых вместе превышает 50% общей площади всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома.

Договор о предоставлении услуги по управлению многоквартирным домом сроком на один год от имени совладельцев подписывает уполномоченное лицо исполнительного органа соответствующего местного совета, по решению которого назначен управляющий.

Если за один месяц до истечения указанного срока ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора, договор считается продленным на очередной год.

Совладельцы смогут досрочно расторгнуть договор с назначенным управляющим, если примут решение о форме управления многоквартирным домом или об избрании другого управляющего.

Договор прекращается с даты, определенной собранием совладельцев (общим собранием объединения совладельцев), но не ранее, чем через два месяца после направления управляющему письменного уведомления о прекращении договора. В таком случае управляющий начисляет плату за предоставленные услуги в соответствии с фактическими начислениями и объемом соответствующих услуг.

Соответствующие изменения предусмотрены законопроектом № 2458, который был принят за основу 20 мая.

Ранее «Юридическая практика» писала о возможности заключить новые договоры в сфере ЖКХ после карантина.