Уборка снега с крыш не входит в услугу по содержанию дома

В обязательный перечень работ по содержанию многоквартирного дома не входит уборка снега и сосулек с крыш.

Так, в обязательный перечень работ (услуг), расходы на которые включаются в состав расходов на содержание многоквартирного дома и придомовой территории, входят:

1. Техническое обслуживание внутридомовых систем: водоснабжения; водоотвода; теплоснабжения; горячего водоснабжения; ливневой канализации; электроснабжения; газоснабжения.
2. Техническое обслуживание лифтов.
3. Обслуживание систем диспетчеризации.
4. Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов.
5. Техническое обслуживание систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем (при их наличии).
6. Текущий ремонт конструктивных элементов, технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, расположенных на закрепленной придомовой территории (в том числе спортивных, детских и других площадок), и другого общего имущества многоквартирного дома.
7. Текущий ремонт внутридомовых систем.
8. Текущий ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем (при их наличии).
9. Уборка придомовой территории.
10. Уборка помещений общего пользования (в том числе вспомогательных).
11. Уборка и вывоз снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями.
12. Дератизация.
13. Дезинсекция.
14. Приобретение электрической энергии для освещения мест общего пользования, питания лифтов и обеспечения функционирования другого общего имущества многоквартирного дома.

В то же время согласно правилам содержания жилых домов для централизованного управления и контроля за техническим состоянием жилого фонда создаются объединенные диспетчерские
службы (далее – ОДС) на микрорайоны или группы домов. Для каждой ОДС устанавливается
перечень объектов диспетчеризации и контролируемых параметров инженерного оборудования.

Именно к задачам ОДС относится принятие оперативных мер по:

• обеспечению безопасности граждан в местах аварийного состояния конструкций зданий;
• своевременной уборке территорий домовладений;
• очистке кровель от снега.

Ранее Верховный Суд пришел к выводу, что ответственность за материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры по причине ненадлежащего состояния крыши дома, несет балансодержатель и исполнитель услуг по содержанию дома и придомовой территории.

Ранее “Юридическая практика” писала, как изменились правила уборки снега на дорогах.