Офіс протидії рейдерству пояснює, на що слід звертати увагу під час проведення реєстраційних дій щодо припинення права оренди землі.
Заступник керівника Офісу протидії рейдерству Мін’юсту Олена Антонюк нагадала, що у разі внесення змін до договору або його розірвання слід надати правову оцінку умовам договору оренди, оскільки сторони мають право передбачити, що угода про розірвання або зміну договору підлягає нотаріальному посвідченню.
Під час розгляду заяв про припинення права оренди землі слід враховувати, що договір оренди землі може бути розірвано в трьох випадках:
У разі подання для державної реєстрації припинення права оренди судового рішення його зміст має бути оцінено на предмет встановлення ним саме припинення такого права.
Читайте також: Угода про перехід права власності на земельні ділянки: обов’язкові реквізити
Коли ж ідеться про державну реєстрацію припинення права оренди земельної ділянки на підставі односторонньої заяви її власника, слід проаналізувати умови договору.
Зокрема, встановити наявність у ньому права на таку односторонню відмову та механізм його здійснення, щоб з’ясувати, чи подані для державної реєстрації документи дають змогу встановити припинення речового права на нерухоме майно.
Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи – орендаря не є підставами для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.
Якщо ж у договорі передбачено, що вказані обставини є підставою для його розірвання, то після зміни власника земельної ділянки необхідно врахувати такі моменти:
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…