Генеральный партнер 2020 года

Издательство ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРАКТИКА

Эксперты презентовали лайфхаки правового сопровождения агросектора

  • 12.02.2020 17:10
Рубрика Новости

II Busines & Legal Agri Forum продолжает работу. Особенности правового сопровождения агросектора обсудили участники профильной сессии, которую модерировал Максим Максименко, руководитель практики земельного права и недвижимости ЮФ AVELLUM.

Татьяна Дроботова, секретарь судебной палаты для рассмотрения дел относительно земельных отношений и права собственности Кассационного хозяйственного суда в составе Верховного Суда, проанализировала новеллы судебной защиты права собственности на землю и особенности рассмотрения некоторых других споров в агросекторе с учетом изменений, предусмотренных Законом Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно противодействия рейдерству». Она, в частности, рассказала о нюансах отмены регистрации как надлежащем способе защиты нарушенного права, спорах, связанных с возобновлением срока действия договора аренды земли, а также прокомментировала изменения, внесенные в Закон Украины «Об аренде земли».

Доклад Дмитрия Федечко, руководителя юридического департамента Louis Dreyfus Company Ukraine, был посвящен проблематике «серого» рынка в агросекторе и сложностей, которые в этой связи возникают у «белых» трейдеров. Спикер обратил внимание и на проблемные вопросы, касающиеся претензий налоговых органов относительно якобы «бестоварности» операций, а также поделился опытом их опровержения. Среди прочего г-н Федечко остановился на особенностях правильного доказывания «налоговой выгоды» в сделках, в отношении которых у налоговых органов возникают сомнения.

Светлана Тетеря, руководитель практики аграрного и земельного права ЮК EVERLEGAL, сосредоточилась на практических аспектах защиты земельного банка. Она детально проанализировала риски, которые могут привести к утере земельного банка. Среди болевых точек докладчик выделила отсутствие системы противодействия физическому захвату земли, ненадлежащее оформление прав и манипуляции с государственными реестрами, злоупотребления собственников при возобновлении договоров относительно земельных участков, а также скрытую куплю-продажу земельных паев, на которые распространяется действие моратория. Она перечислила эффективные способы фиксации фактов захвата земли, ознакомила с нюансами противодействия в случае необоснованного одностороннего прекращения договоров аренды, регистрации земельного участка как нового объекта недвижимого имущества без перенесения существующих записей о зарегистрированных правах, а также с новой практикой, касающейся злоупотреблений правом эмфитевзиса.

О нестандартных инструментах защиты прав аграриев и борьбе с рейдерством говорил Александр Строкань, советник АО MITRAX. Прокомментировав случаи участия правоохранительных органов в рейдерстве, он поделился лайфхаками, как перехватить инициативу в «недружественном» производстве (сменить подследственность дела, опротестовать аресты, инициировать «встречное» досудебное расследование), а также назвал внепроцессуальные инструменты противодействия рейдерству, включая особенности работы со СМИ, общественными организациями, антирейдерскими офисами и т.д. В продолжение своего выступления г-н Строкань дал ряд прикладных рекомендаций, как агрокомпаниям минимизировать риски рейдерства. Среди прочего он посоветовал обратить внимание на необходимость построения эффективной корпоративной структуры с «правильным» уставом и распределением активов между разными юрлицами, использовать механизмы обременений существующих активов (залог и ипотека, аресты в рамках хозяйственных дел).

Тему противодействия рейдерству продолжил Виталий Черепаха, руководитель офиса межфракционного депутатского объединения Верховной Рады Украины «Антирейдерская коалиция». Он говорил о законодательном обеспечении предотвращения захвата земель и имущества сельхозпредприятий — принятом в конце прошлого года Законе Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно противодействия рейдерству». Докладчик проанализировал изменения, внесенные в Земельный кодекс Украины, особенности урегулирования проблемных регистрационных вопросов, возобновления договоров аренды, реализации преимущественного права в арендных правоотношениях.

О принудительном исполнении обязательств по аграрным распискам как новом инструменте защиты интересов кредиторов в агросекторе участникам форума рассказал Артем Тараненко, председатель правления ОО «Всеукраинское объединение частных исполнителей «ФАКТ». Докладчик напомнил, что аграрная расписка — это товарораспорядительный документ, который фиксирует безусловное обязательство должника, обеспечиваемое залогом, осуществить поставку сельскохозяйственной продукции или уплатить денежные средства на определенных условиях. По его словам, по итогам 2019 года в Украине были выданы более 1100 аграрных расписок на общую сумму около 280 млн долл. США. Ключевым преимуществом аграрной расписки г-н Тараненко считает возможность начала процедуры взыскания буквально на следующей день после дефолта должника. Переходя к нюансам процедуры принудительного исполнения, он детально рассказал об алгоритмах действий исполнителя и прокомментировал преимущества аграрных расписок по сравнению с другими механизмами, такими как вексель или залог.

Поделиться

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Пожалуйста, авторизуйтесь чтобы добавить комментарий.
Slider

Каковы наиболее опасные юридические риски карантина для бизнеса?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

PRAVO.UA

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: