Чего ожидать от новых государственных строительных норм?

В ближайшее время в силу вступят новые государственные строительные нормы (ДБН), касающиеся строительства жилья и не только.

ДБН В.2.3-7: 2018 «Метрополитены. Основные положения» устанавливают требования к проектированию и строительству новых, реконструкции, капитального ремонта и технического переоснащения существующих линий, отдельных сооружений и устройств метрополитена. Теперь в соответствии с этим новыми нормами запрещается размещать над действующими тоннелями метрополитена в технической зоне 1-й категории постоянные общественные, торговые, социально-бытовые и другие нежилые дома. В то же время указанными нормами предусмотрено обязательное устройство туалетов для пассажиров на входе/выходе из станций при их новом строительстве или реконструкции.

Кроме того, разрешается: размещать за пределами наземных или над подземными сооружениями метрополитена открытые автостоянки для легковых автомобилей при условии недопущения фильтрационных утечек в почву топливных жидкостей и масел и строить дождевые канализации с очистными сооружениями за пределами технических зон; размещать подземные автостоянки (паркинги) для легковых автомобилей при проектировании и сооружении их в комплексе с сооружениями метрополитена.

Изменение № 1 в ДБН В.2.3-4: 2015 «Автомобильные дороги. Часть I. Проектирование. ЧАСТЬ II. Строительство». Указанные нормы вводят ряд важных изменений в обустройстве безопасных и качественных трасс, как в Европе, и предусматривают, в частности, создание островков, изгибов и выступов на дорогах для искусственного снижения скорости на въездах в населенные пункты, фрезерованных шумовых полос на трассах, размещение противоослепляющих экранов на разделительных полосах, обязательное создание технологических разрывов дорожного ограждения для удобного проезда спецтехники, сужение ширины крайней левой полосы движения до 3,5 м, создание безопасной остановочной полосы в 3 м, размещение SOS-станций, применение модифицированных битумов для проектирования качественных дорог из асфальтобетона и др. Следует отметить, что государственные строительные нормы распространяются на строительство новых, реконструкцию и капремонт существующих дорог вне населенных пунктов.

С 01.10.2019 вступают в силу изменения относительно проектирования гостиниц (изменение № 1 в ДБН В.2.2-20-2008 «Здания и сооружения. Отели»), согласно которым при проектировании новых или реконструкции существующих зданий гостиниц в жилых и общественных помещениях гостиниц следует предусматривать системы раздельной сортировки мусора, а также системы очистки от мусора и пылеуборки. Содержание пыли в воздухе жилых помещений гостиниц должно быть не более 0,15 мг / кв. м. Кроме того, указанными изменениями значительно усилены обязательные требования к соблюдению пожарной безопасности зданий гостиниц и внедрены новые современные системы пожаротушения.

К тому же особое внимание стоит обратить на то, что 01.10.2019 вступают в силу ДБН Б.2.2-12: 2019 «Планирование и застройка территорий», утвержденные приказом Минрегиона № 104 от 26.04.2019. Указанные нормы учитывают и обобщают замечания и предложения по уточнению определения терминов и положений, определение максимального процента застройки земельного участка в зависимости от этажности жилого дома, установление максимальной этажности жилых домов в населенных пунктах, размещение многоквартирных жилых домов относительно красных линий улиц, расчетов площадей площадок в составе придомовых территорий, размеров площадей земельных участков для индивидуальных жилых домов, расчетов количества мест для хранения автомобилей жителей, особенности организации застройки территорий кварталами, жилыми группами площадью до 3 га, по санитарной очистке населенных пунктов, решение экологических вопросов при планировании и застройке территорий, расчетов объектов здравоохранения с учетом реформирования отрасли и др.

01.11.2019 начнут действовать ДБН В.2.2-16: 2019 «Культурно-зрелищные и досуговые заведения», которые распространяются на строительство новых и реконструкцию действующих кинотеатров и комплексов. Среди основных изменений можно выделить следующие: увеличение в 2 раза количества женских санузлов в кинотеатрах и театрах; установление четких требований к безопасной эвакуации из учреждений культуры в составе ТРЦ; обязательное создание в новых и реконструированных кинотеатрах мест для людей с инвалидностью; введение современных требований к проектированию кинопроекционных помещений и т.п.

С 01.12.2019 вступают в действие ДБН В.2.2-15: 2019 «Жилые дома. Основные положения». Они вводят ряд принципиальных изменений в сфере строительства и реконструкции жилья. Указанные строительные нормы позволяют проектировать кухни-ниши в квартирах, регламентируют обязательные лифты от 4-го этажа, исключают старую норму относительно проектирования радиоточек в каждой квартире, позволяют проектировать общественные заведения на любых этажах.

Автор: Александр Дудка, юрист ЮФ Totum