Эксперты Офиса противодействия рейдерству обобщили практику деятельности Коллегии Министерства юстиции Украины по рассмотрению жалоб в сфере государственной регистрации и подготовили практические советы для государственных регистраторов — на что необходимо обращать внимание при проведении такого типа регистрационных действий.
Информационное взаимодействие Государственного реестра прав (ГРП) и Единого государственного реестра судебных решений (Реестр) на законодательном уровне было предусмотрено еще в 2016 году. Однако на техническом уровне такое взаимодействие пока не реализовано. Поэтому регистрационные действия на основании решений судов, вступивших в законную силу, осуществляются по обращению заявителя.
Государственный регистратор с целью установления приобретения, изменения или прекращения вещных прав на недвижимое имущество и их обременений на основании поданного решение суда обязательно использует сведения Единого государственного реестра судебных решений: проверяет наличие такого решения в Реестре в электронной форме, его соответствие документарной информации и реквизитам.
В случае отсутствия решения суда в Реестре государственный регистратор запрашивает его копию, удостоверенную в установленном порядке, в соответствующем суде. Эксперты Офиса обращают внимание, что направление запроса в суд о получении копии решения суда является основанием для приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации прав.
Эксперты Офиса противодействия рейдерству рекомендуют:
«На практике нередки случаи, когда государственными регистраторами была соблюдена процедура проведения регистрационных действий на основании судебных решений, при этом не установлено, что объект недвижимого имущества уже находится в собственности другого лица, сведения о котором отсутствуют в поданном для проведения государственной регистрации судебном решении», — обращают внимание эксперты.
В таких случаях специалисты Офиса рекомендуют установить соответствие заявленных прав и поданных (полученных) документов требованиям законодательства, а также отсутствие противоречий между заявленными и уже зарегистрированными вещными правами на недвижимое имущество и их обременений, в частности, соответствие сведений о вещных правах на недвижимое имущество и их обременений, которые содержатся в ГРП, информации, указанной в поданных (полученных) документах.
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…