Действует новый порядок эмиссии сертификатов фонда операций с недвижимостью

30 сентября вступило в силу новое Положение о порядке осуществления эмиссии сертификатов фонда операций с недвижимостью и их обращения, утвержденное решением НКЦБФР от 23.07.2020 № 393.

Положение 2016 года признано утратившим силу.

Так, установлен новый порядок:

• эмиссии, обращения сертификатов фонда операций с недвижимостью (далее – сертификаты ФОН),
• регистрации выпуска сертификатов ФОН,
• регистрации выпуска сертификатов ФОН и утверждения проспекта сертификатов ФОН,
• утверждения изменений и/или дополнений в проспект сертификатов ФОН,
• согласования изменений к решению об эмиссии сертификатов ФОН,
• регистрации отчета о результатах эмиссии сертификатов ФОН в Национальной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку,
• предоставления в регистрирующий орган отчета о результатах выкупа и отмены регистрации выпуска этих сертификатов ФОН.

Банк или небанковское финансовое учреждение может быть эмитентом сертификатов ФОН при условии получения от регистрирующего органа лицензии на деятельность по управлению имуществом для:

• финансирования объектов строительства,
• осуществления операций с недвижимостью.

Привлеченные средства управляющий фонда использует в интересах собственников сертификатов на условиях управления имуществом для осуществления операций с недвижимостью по правилам фонда с целью получения прибыли.

Подразумеваются такие операции с недвижимостью:

• финансирование строительства на условиях договора с застройщиком для дальнейшего приобретения управляющим фонда в собственность построенных объектов строительства или осуществления управляющим операций с приобретенными правами требования на профинансированные объекты строительства или получения средств от застройщика в размере и в порядке, установленных договором;
• участие в фонде финансирования строительства для дальнейшего приобретения управляющим в собственность проинвестированных объектов или прав требования на проинвестированные объекты и осуществления с ними операций с недвижимостью.

Также читайте:

Как проверить квартиру перед покупкой

Как проверить законность строительства