Закон о рынке земли, и именно Закон № 552-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения», опубликован в «Голосе Украины» от 30 апреля.
Закон вступит в силу 1 июля 2021 года. У Кабмина есть 6 месяцев для решения вопросов финансовой поддержки граждан и юридических лиц (в том числе фермерских хозяйств) для приобретения сельхозучастка.
Согласно Закону приобретать право собственности на земельные участки с/х назначения могут:
Банки могут приобрести землю только в порядке обращения взыскания как на предмет залога. Такие земельные участки должны быть отчуждены банками на земельных торгах в течение двух лет со дня приобретения права собственности.
До референдума иностранцам, лицам без гражданства и юридическим лицам запрещено приобретать доли в уставном капитале, акции, паи, членство в юридических лицах (кроме как в уставном капитале банков), которые являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения.
Юрлица, учредители или бенефициары которых не являются гражданами Украины, смогут купить землю, если такое решение примут на референдуме.
Даже после референдума купить с/х землю не смогут:
Общая площадь с/х земель в собственности гражданина Украины не может превышать 10 тыс. га.
Собственность юридического лица (кроме банков) не может превышать общей площади земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые могут находиться в собственности всех его участников (членов, акционеров), но не более 10 тыс. га.
При этом, если гражданину Украины принадлежит право собственности на долю в уставном капитале, в паевом фонде юридического лица или только на отдельные акции, паи, считается, что такому гражданину, кроме земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, также принадлежит право собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью, равной площади с/х земли в собственности юрлица, участником (членом, акционером) которого он является, умноженной на размер доли такого гражданина, выраженной в процентах, в уставном капитале, паевом фонде этого юрлица.
Если указанные требования будут нарушены, сделка приобретении права собственности на земельный участок признается недействительной. Земельный участок конфискуется судом.
Порядок проверки приобретателя или владельца земельного участка сельскохозяйственного назначения утвердит Кабмин.
Расчеты, связанные с уплатой цены земельных участков сельскохозяйственного назначения по гражданско-правовым договорам, осуществляются в безналичной форме.
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…