Аренда земли с водными объектами допустима при соблюдении ряда условий, которые следует включить в договоры до 2 марта 2022 года.
Сегодня, 2 марта, вступил в силу Закон № 963-IX о передаче в аренду водных объектов в комплексе с земельными участками.
Закон был принят на заседании 4 ноября 2020 года, а опубликован – 2 декабря 2020 года.
Договоры аренды водных объектов, заключенные до 2 марта 2021 года, действуют в определенные ими сроки и на ранее определенных условиях. При этом такие договоры возобновляются без проведения земельных торгов в порядке заключения договоров аренды земли.
Стороны договоров аренды водных объектов, земельных участков под водными объектами, заключенных до 2 марта 2021 года, которые не содержат условий о размере арендной платы за землю, за водный объект, обязаны определить такие условия до 2 марта 2022 года.
Разрешено передавать водоемы в пользование по договору аренды земли в комплексе с расположенным на ней водным объектом. Право аренды земельного участка под водным объектом распространяется на такой водный объект.
Типовой договор аренды утвердит Кабинет Министров. В договоре определяются:
- условия использования водных объектов;
- размер арендной платы за водный объект;
- срок действия договора аренды;
- объем и площадь водного объекта (водного пространства), в том числе рыбохозяйственного технологического водоема;
- перечень гидротехнических сооружений, линейных сооружений, мостовых переходов, объектов инфраструктуры, расположенных на земельном участке (при наличии), их характеристики и состояние;
- обязательства арендатора осуществлять мероприятия по охране и улучшению экологического состояния водного объекта, эксплуатации водохранилищ и прудов в соответствии с режимами работы;
- необходимость оформления права пользования гидротехническими сооружениями и права специального водопользования.
Неотъемлемой составляющей договора является паспорт водного объекта.
Арендатор обязан не создавать препятствий в осуществлении права:
- общего водопользования (кроме случаев, определенных законом);
- специального водопользования в соответствии с выданными разрешениями.
То есть доступ к водоемам нельзя закрыть.
Видавництво 
Завантажується ...
