Генеральный партнер 2021 года

Издательство ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРАКТИКА
Главная » Новости » Возобновление договора аренды земли: Большая Палата отказала из-за неправильного требования

Возобновление договора аренды земли: Большая Палата отказала из-за неправильного требования

  • 15.12.2020 14:41

Большая Палата высказалась относительно исковых требований о признании возобновленными договоров аренды земли.

Постановлением от 29 сентября 2020 года по делу № 378/596/16-ц  отказано в признании возобновленными договоров аренды земли из-за ненадлежащего способа защиты.

Надлежащий способ защиты

Так, при решении спорных правоотношений о возобновлении договора аренды путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды земли, обязательность заключения которого предусмотрена частью 8 статьи 33 Закона «Об аренде земли», надлежащим способом защиты нарушенного права является признание заключенным дополнительного соглашения именно с изложением его содержания.

Ненадлежащий способ защиты

Ошибочен вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания договоров аренды возобновленными, ведь это фактически является констатацией судом обстоятельств продолжения арендных правоотношений, а не изменением правоотношения судом и возобновлением договора в судебном порядке в понимании статей 16 и 651 ГК.

Неправильно выбранный способ защиты приводит к принятию решения об отказе в удовлетворении иска независимо от других установленных судом обстоятельств.

Применение конкретного способа защиты гражданского права зависит:

  • от содержания права или интереса, для защиты которого обратился истец;
  • от характера его нарушения, непризнания или оспаривания.

Такие право или интерес должны быть защищены судом способом, который является эффективным, то есть  соответствующим:

  • содержанию соответствующего права или интереса;
  • характеру его нарушения, непризнания или оспаривания;
  • вызванным этими действиями последствиям.

Возобновление договора аренды земли

Возобновление договора аренды земли в судебном порядке предусмотренным статьей 33 Закона «Об аренде земли» способом требует заключения дополнительного соглашения между сторонами как единственного основания продления арендных прав и обязанностей на новый срок.

В действующей на спорный период редакции нормы определены:

  • основания возобновления договора аренды земли;
  • порядок такого возобновления путем заключения соответствующего дополнительного соглашения к договору аренды земли.

Право стороны на обжалование в суде отказа или промедление с заключением дополнительного соглашения в контексте спорных правоотношений означают право стороны на обращение в суд для заключения дополнительного соглашения.

Дополнительное соглашение к договору аренды земли, содержание которого зафиксировано в решении суда, является основанием для государственной регистрации права аренды на новый срок в реестре недвижимости.

Как ранее писала «Юридическая практика», арендовать земельный участок можно будет в комплексе с водным объектом.

Поделиться

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Подписывайтесь на «Юридическую практику» в Facebook, Telegram, Linkedin и YouTube.

0 комментариев
Встроенные отзывы
Посмотреть все комментарии
Slider

Какая задача в рамках очередной судебной реформы должна быть в приоритете?

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...

PRAVO.UA

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: