Велика Палата Верховного Суду відступила від висновку Верховного Суду України (ВСУ) у справі № 6-325цс16 про автоматичну зміну розміру орендної плати внаслідок зміни нормативної грошової оцінки землі.
Згідно з вже неактуальним висновком ВСУ, внаслідок зміни розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки змінюється розмір орендної плати за користування нею, тому договір щодо розміру орендної плати слід вважати зміненим з дати зміни нормативної грошової оцінки.
Натомість Велика Палата вирішила, що якщо договір змінений судом, то відповідне договірне зобов`язання змінюється з моменту набрання рішенням суду законної сили (частина третя статті 653 ЦК України).
Новий висновок викладено у постанові Великої Палати від 16 лютого 2021 року у справі № 921/530/18.
Разом з тим, Велика Палата не вбачає підстав для відступу від інших висновків, які надав Касаційний господарський суд:
- за відсутності волевиявлення сторони щодо внесення змін до договору оренди землі зміни до договору оренди про збільшення розміру орендної плати за користування земельною ділянкою не можуть бути внесені, у такому разі спір вирішується в судовому порядку (пункт 7.8 постанови від 27 січня 2020 року у справі № 922/676/19);
- договір оренди землі вважається зміненим з дати набрання законної сили судовим рішенням (пункт 7.9 постанови від 11 грудня 2019 року у справі № 922/1298/19).
Велика Палата вважає, що якщо права та обов`язки сторін змінюються внаслідок внесення змін до договору судовим рішенням, то відповідне зобов`язання змінюється з моменту набрання таким рішенням законної сили.
Видавництво 
Завантажується ...
