На засіданні 17 червня Верховна Рада прийняла за основу законопроєкт № 5248 “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо одночасного переходу прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна, який на ній розташовано)”.
Законопроєкт встановлює обов’язковість одночасного оформлення прав на земельну ділянку у зв’язку з переходом прав на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок, будівлю або споруду), який на ній розташовано, а також зворотній порядок одночасного переходу прав на нерухоме майно у випадку переходу прав на земельну ділянку, на якій розташовано вказане нерухоме майно (житловий будинок, будівлю або споруду).
У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об’єкта нерухомого майна належала окрема частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об’єкта нерухомого майна переходить право власності на таку частку.
Встановлюється, що предметом правочину, який передбачає перехід права власності на об’єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду або окрему частку в праві спільної власності на такий об’єкт, об’єкт незавершеного будівництва), який розміщено на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), що перебуває у власності відчужувача (попереднього власника) об’єкта нерухомого майна, повинна бути також така земельна ділянка (або окрема частка у праві спільної власності на неї).
Істотною умовою договору, який передбачає такий перехід права власності, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку в праві спільної власності на неї) від відчужувача до набувача такого об’єкта нерухомого майна (окремої частки у праві власності на неї).
Видавництво 
Завантажується ...
