Комитет АЮУ требует отклонить законопроект о риелторской деятельности (№ 3618), отдельные нормы которого противоречат Конституции

Комитет АЮУ по недвижимости и строительству обратился в Комитет парламента по вопросам экономического развития по отклонению проекта закона «О риэлторской деятельности в Украине» (рег. № 3618).

Юристы отметили, что в документе ограничены конституционные права собственников.

«Введение необходимости осуществления любых операций с недвижимым имуществом только при участии риелторов ограничивает права собственников самостоятельно и свободно распоряжаться принадлежащими им объектами недвижимого имущества», – говорится в обращении.

Законопроект угрожает интересам потребителей, имеющих право на необходимую, доступную, достоверную и своевременную информацию.

В частности, субъект риэлторской деятельности, в соответствии с установленными в законопроекте квалификационных требований, не может должным образом информировать потребителя о потенциальных последствиях совершения им операций с недвижимым имуществом, а также предоставлять достоверную информацию, связанную с осуществлением им операций с недвижимым имуществом. Данная информация может доводиться до потребителя только специалистом, имеющим специальные знания, например, адвокатом, в противном случае указанное информирование будет противоречить законодательству по вопросам защиты прав потребителей.

Проект № 3618 создает коррупционные риски.

Комитет обратил внимание на то, что «Предоставление статуса владельца, администратора и держателя Единой информационной базы самоуправляющейся организации без надлежащего государственного регулирования и контроля приведет к мошенничеству, коррупционных факторов и рисков для владельца имущества по владению и распоряжению своим имуществом. Не говоря о том, что, дублирование информации в нескольких источниках всегда приводит к путанице и некорректного отображения информации, исправление которой обычно возлагается на плечи владельца».

Законопроект в случае его принятия будет создавать коллизию между нормами национального законодательства.

Так, в документе не предложено изменений в профильные нормативно-правовые акты по вопросам процедур банкротства и исполнительного производства.

Комитет АЮУ по недвижимости и строительству убежден в том, что проект закона «О риэлторской деятельности в Украине» не соответствует принципам государственной регуляторной политики, поскольку не обеспечивает баланс интересов субъектов хозяйствования, граждан и государства. Кроме того, документ не предлагает эффективного правового регулирования риэлторской деятельности.

С полным текстом открытого обращения можно ознакомиться по ссылке.