Як оформити дозвільні документи на будівництво під час дії воєнного стану — рекомендації від Sayenko Kharenko

З початком активних бойових дій на території України було призупинено роботу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а отже, і зупинено надання дозвільних документів у сфері будівництва, оскільки видавання документів в паперовій формі неможливе згідно з чинним законодавством.

17 березня 2022 року Мінрегіон та Міністерство цифрової трансформації України прийняли рішення відновити роботу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та, відповідно, виконання дозвільних та реєстраційних функцій у сфері будівництва (реєстрації повідомлення про початок підготовчих та будівельних робіт, видачі дозволу на виконання підготовчих та будівельних робіт, видачі сертифікату про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, реєстрації декларації про готовність об’єкта до експлуатації).

Такі послуги будуть надаватися щодо об’єктів будівництва, розташованих на територіях Вінницької, Волинської, Дніпропетровської, Закарпатської, Івано-Франківської, Кіровоградської, Львівської, Одеської, Полтавської, Рівненської, Тернопільської, Хмельницької, Черкаської, Чернівецької та Житомирської областей (перелік станом на 17 березня).

Розгляд поданих замовниками документів відбуватиметься з урахуванням особливостей воєнного стану. Хоча запровадження воєнного стану не передбачає продовження строків надання адміністративних послуг, на практиці ці строки можуть бути довші, ніж передбачені законодавством.

Водночас варто зазначити, що розгляд та видача документів, які надаються органами місцевого самоврядування, наприклад містобудівних умов та обмежень,  буде залежати від їх роботи, технічна можливість для цього у вказаних областях буде забезпечена.

Хоча рішення про відновлення роботи вже прийнято, на жаль сервіс “ДІЯ” станом на 19 березня 2022 року не дає можливості отримати послуги у сфері містобудування, але найближчим часом можна чекати на відновлення його роботи.

На сайті Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва станом на 19 березня 2022 року також зазначено, що до моменту завершення воєнного стану держателем електронної системи заблоковано основні сторінки публічного порталу та електронного кабінету задля безпеки.

Отже, зважаючи на прийняті рішення, найближчим часом будемо очікувати відновлення можливості отримувати дозвільні документи в областях, де не ведуться активні бойові дії.

Навіть після відновлення роботи Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва можливість реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва або на завершений об’єкт буде можлива лише після відновлення роботи Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.