Команда EVERLEGAL захистила інтереси агрохолдингу з ТОП-100 латифундистів України та забезпечила знакові зміни у практиці вирішення спорів щодо оренди землі у Великій Палаті Верховного Суду.
У квітні 2023 року команда практики аграрного та земельного права EVERLEGAL відстояла на рівні ВП ВС у межах справи № 357/8277/19 правильну позицію щодо моменту набрання чинності договорами оренді землі, укладеними після 01.01.2013.
До цього суди переважно керувалися постановою Верховного Суду України від 13.06.2016 у справі № 6-643цс16, яка не відповідала законодавству щодо оренди землі, що діє з 2013 року, і команда EVERLEGAL боролася з цим не один рік, зрештою дійшовши до рівня ВП ВС.
У 2013 році клієнт EVERLEGAL, одна з дочірніх компаній одного з провідних агрохолдингів в Україні – Agromino, уклав договір оренди землі з її власницею, а в 2015 році провів державну реєстрацію права оренди на її земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРПНМ) і надалі користувався цією ділянкою для вирощування сільськогосподарських культур.
Наприкінці лютого 2018 року власниця орендованої земельної ділянки разом із групою інших орендодавців клієнта звернулися зі скаргою на рішення державних реєстраторів про реєстрацію права оренди клієнта на їхні земельні ділянки до так званої Антирейдерської комісії при Міністерстві юстиції України, яка, не виправдавши своєї назви, задовольнила цю скаргу і скасувала відповідні рішення державних реєстраторів, фактично позбавивши клієнта права оренди. Одразу, у день видачі відповідного наказу Мін’юсту, на земельні ділянки скаржників було зареєстровано право оренди за іншим орендарем.
Команда EVERLEGAL оспорила у судовому порядку як наказ Мін’юсту, так і договори оренди землі, укладені з новим орендарем, однак у процесі розгляду вказаних судових процесів спірні земельні ділянки було поділено або об’єднано та укладено щодо них нові договори оренди землі, у зв’язку з чим ми були вимушені подавати від клієнта нові позови уже щодо утворених внаслідок поділу/об’єднання ділянок, один серед яких розглядався у межах справи № 357/8277/19.
У постанові ВП ВС у цій справі зазначена низка висновків, які варто враховувати у спорах щодо оренди землі та навіть загалом у спорах щодо нерухомості:
З повним текстом постанови ВП ВС у справі № 357/8277/19 можна ознайомитися за посиланням: https://reyestr.court.gov.ua/Review/110367952
Над справою працювала команда практики EVERLEGAL з аграрного та земельного права на чолі з її керівником Світланою Тетерею.
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…