600-90_WAIT
прапор_України

Генеральний партнер 2023 року

Видавництво ЮРИДИЧНА ПРАКТИКА
Головна » Новини » ВС: договор дарения общего имущества, заключенный без согласия одного из супругов, является недействительным

ВС: договор дарения общего имущества, заключенный без согласия одного из супругов, является недействительным

  • 06.08.2020 12:13

Объединенная палата Кассационного гражданского суда ВС постановила: договор дарения общего имущества одним из супругов, заключенный без согласия другого, является недействительным в целом. Об этом сообщает пресс-служба ВС.

Суть спора

Суд первой инстанции, с решением которого согласился апелляционный суд, признал недействительными договоры дарения дома с надворными постройками и магазина с летней площадкой, поскольку оспариваемые сделки были заключены человеком без нотариально заверенного согласия жены.

Основанием для передачи дела на рассмотрение Объединенной палаты Кассационного гражданского суда стало обеспечение единства судебной практики. Нужно было выяснить: имеет ли совладелец имущества преимущественное право на его покупку (ст. 362 ГК Украины) при заключении договора дарения или только в случае заключения договора купли-продажи имущества, а потому подлежит ли такой договор признанию недействительным в целом или только в части дарения 1/2 части общего имущества.

Решение ВС (постановление от 15 июня 2020 года по делу № 430/1281/14-ц)

Оставляя без изменений судебные решения, Объединенная палата признала обоснованным вывод судов о том, что спорное имущество является объектом права общей совместной собственности супругов независимо от того, что оно было оформлено на одного из супругов – дарителя.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 369 ГК Украины совладельцы имущества, находящегося в общей совместной собственности, владеют и пользуются им совместно, если иное не установлено договоренностью между ними. Распоряжение имуществом, находящимся в общей совместной собственности, осуществляется по согласию всех совладельцев, если иное не установлено законом. Согласие совладельцев на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, которое подлежит нотариальному удостоверению и (или) государственной регистрации, должно быть выражено письменно и нотариально удостоверено.

Согласно части 3 статьи 65 СК Украины для заключения одним из супругов договоров, требующих нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, а также договоров относительно ценного имущества согласие второго из супругов должно быть подано в письменном виде. Согласие на заключение договора, которое требует нотариального удостоверения и (или) государственной регистрации, должно быть нотариально засвидетельствовано.

Расторжение брака не влечет за собой изменение правового статуса имущества супругов. Такое имущество остается их общей совместной собственностью. Лишь после решения вопроса о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, выделения конкретных долей каждому из совладельцев такое имущество приобретает статус общей долевой собственности или личной частной собственности.

Отсутствие согласия одного из совладельцев на распоряжение недвижимым имуществом является основанием для признания сделки, заключенной другим совладельцем по распоряжению общим имуществом, недействительной (часть 4 статьи 369 ГК Украины).

Установив, что истица не давала согласия на отчуждение спорного имущества, размер идеальных долей которого определен, суды предыдущих инстанций пришли к правильному выводу о недействительности оспариваемых сделок на основаниях, предусмотренных статьями 203, 205, 215 ГК Украины.

При рассмотрении споров об отчуждении одним из супругов общего имущества без согласия другого супруга следует прежде всего определиться с объектом, то есть с тем, что отчуждается. Предмет сделки является другой правовой категорией, а именно объектом, а не его частью. Отчуждение общего имущества происходит по согласию совладельцев, а отчуждение доли – только при ее наличии (после изменения правового режима общего имущества супругов с общей совместной на общую долевую собственность). В таком случае совладелец вправе самостоятельно распорядиться своей долей, но с соблюдением требований статьи 362 ГК Украины о преимущественном праве покупки доли (если отчуждение доли происходит на основании договора купли-продажи).

Если объект принадлежит на праве общей совместной собственности нескольким лицам, то право собственности каждого из совладельцев в общей совместной собственности распространяется на весь объект. Таким образом, передать в собственность можно только весь объект. Поэтому договор дарения общего совместного имущества супругов, заключенный без согласия другого супруга, является недействительным в целом.

Детальнее о разделе общего совместного имущества супругов читайте в материале Марины Ясинской “Раздел имущества и долгов супругов“.

Поділитися

Підписуйтесь на «Юридичну практику» в Facebook, Telegram, Linkedin та YouTube.

unnamed
tg-10
На-сайт_балы_600х90
На-сайт1_600x90
Slide

СВІЖИЙ ВИПУСК

Чи потрібно відновити військові суди в Україні?

Подивитися результати

Loading ... Loading ...

PRAVO.UA