ВР собирается выдавать землю под виноградники на 25 лет

На заседании 16 июня Верховная Рада приняла за основу законопроект № 2064 о стимулировании развития виноградарства в Украине.

Минимальный срок аренды

Законопроектом предлагается установить минимальный срок в 25 лет для пользования земельными участками под виноградниками или для их закладки.

Эмфитевзис

Преимущественное право перед другими лицами на возобновление договора эмфитевзиса по истечении срока договора предлагается предоставить пользователю (который должным образом выполняет свои обязанности) чужого земельного участка для выращивания виноградников на основании соответствующего договора с собственником земельного участка.

В Украине упростили изменение целевого назначения земель — парламент принял закон

При переходе права собственности на сельхозучасток, предусматривающем досрочное прекращение права пользования землей, переданной для выращивания виноградников, сделка о переходе права собственности должна содержать ссылки на документы, подтверждающие возмещение пользователю такого земельного участка его расходов на закладку (посадку) и/или уход за многолетними насаждениями, а также причиненных убытков. Размер  убытков определяется путем проведения независимой оценки в соответствии с Законом  «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине».

Приватизация

Хозяйственное общество, в уставный капитал которого в процессе приватизации государственного имущества в агропромышленном комплексе были внесены виноградники, а также его правопреемники имеют право на возмещение их стоимости от собственников земельных участков в случае, если земельный участок не находится в пользовании такого общества или его правопреемников.

Аренда

В случае прекращения договора аренды земли, переданной для выращивания виноградников, арендатор имеет право на возмещение расходов на закладку (посадку) и/или уход за ними, если срок договора аренды истек до окончания срока их плодоношения и такой договор не был восстановлен, а также причиненных убытков.

При расторжении договора аренды земли по инициативе арендодателя арендатор имеет право на возмещение расходов, связанных с улучшением состояния объекта аренды, и убытков, причиненных расторжением договора. Это касается и случаев возмещения арендатору стоимости виноградников, которые в процессе приватизации государственного имущества в агропромышленном комплексе были внесены в уставный капитал хозяйственных обществ или принадлежат правопреемникам хозяйственных обществ, созданных в процессе приватизации, если срок плодоношения таких многолетних насаждений не истек.

Сфера действия

Действие закона не распространяется на договоры аренды земли, договоры пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), заключенные до дня вступления им в силу.

В случае принятия закон вступит в силу со следующего дня после официального опубликования.