Верховный Суд постановил, что переход права собственности на земельный участок происходит одновременно с переходом права на объект недвижимости

Кассационный гражданский суд в составе Верховного Суда постановил, что переход права собственности на земельный участок происходит одновременно с переходом права на объект недвижимости. Об этом сообщает пресс-центр судебной власти.

Основанием виндикационного иска являются обстоятельства, подтверждающие правомерность требований истца о возвращении ему имущества из чужого незаконного владения, то есть факты, доказывающие право собственности на истребованное имущество, выбытие его из владения истца, нахождение его в натуре у ответчика.

Вместе с тем, согласно части первой и второй ст. 120 ЗК Украины, к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, здание или сооружение, размещенные на земельном участке, находящемся в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на которой они размещены, без изменения его целевого назначения.

Если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, находящемся в пользовании, то в случае приобретения права собственности на эти объекты к приобретателю переходит право пользования земельным участком.

Согласно части первой ст. 377 ГК Украины к лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом (кроме многоквартирного), здание или сооружение, переходит право собственности, право пользования на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения в объеме и на условиях, установленных для предыдущего землевладельца (землепользователя).

Анализ указанных норм свидетельствует, что переход права собственности на земельный участок происходит одновременно с переходом права на объект недвижимости, что соответствует принципу superficies solo cedit — построенное на земле следует за ней.

Читайте также: Верховный Суд обнародовал свою позицию относительно правомерного приобретения права собственности