В закон об аренде земли внесены изменения

Верховный Совет в четверг, 2 сентября, принял в целом закон “О внесении изменений в закон Украины “Об аренде земли”. За принятие документа проголосовали 247 народных депутатов.

Закон предусматривает, что годовая арендная плата за земельные участки, которые находятся в государственной или коммунальной собственности, не может превышать 10% от их нормативной денежной оценки. В случае определения арендатора на конкурентных основах может быть установлен более высокий размер арендной платы. В документе отмечается, что аренда земли – это основанное на договоре платное, на определенный срок, владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности.

Согласно закону, договор об аренде земли заключается в письменной форме и по желанию одной из сторон может быть заверен нотариально. Договор аренды земли вступает в силу после его госрегистрации. Предусматривается также, что срок действия договора аренды земли определяется по согласованию сторон, но не может превышать 50 лет.

Начисление размера арендной платы за землю осуществляется с учетом индексов инфляции, если договором аренды не предусмотрен другой механизм.

В соответствии с законом, арендная плата за земельные участки, которые находятся в государственной и коммунальной собственности, производится исключительно в денежной форме. При этом внесение арендной платы оформляется письменно за исключением перерасчета средств через отделения финансовых учреждений.

Изменения условий договора аренды земли осуществляется по взаимному согласию сторон. В случае, если согласие относительно изменений условий договора аренды земли не будет достигнуто, спор решается в судебном порядке.

Документом также предусмотрено, что действие договора аренды земли прекращается в случае выкупа земельного участка для общественных нужд и принудительного отчуждения земельного участка по мотивам общественной необходимости, если арендодатель и арендатор является одним лицом, в случае смерти арендатора, осуждения к лишению свободы и ликвидации юридического лица – арендатора.