Расторгнуть договор аренды земли можно вследствие двух неуплат

Договор аренды земли можно расторгнуть на основании систематической неуплаты арендной платы. Систематической неуплатой считаются два случая и более.

Указанный вывод объединенной палаты Кассационного гражданского суда Верховного Суда (дело № 183/262/17) повторила Первая судебная палата КГС в постановлении от 7 октября по делу № 313/780/19.

“В соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 141 Земельного кодекса основанием для прекращения права пользования земельным участком является систематическая неуплата арендной платы. Анализ вышеуказанных норм права позволяет сделать вывод, что основанием для расторжения договора аренды земли является именно систематическая неуплата арендной платы. Указанные положения закона требуют систематической (два случая и более) неуплаты арендной платы, предусмотренной договором, как основания для расторжения договора аренды”, – указано в постановлении суда.

КГС подтвердил правильность решения апелляционного суда, который расторгнул договор аренды земли, заключенный на 50 лет, из-за систематической  неуплаты арендной платы.

Арендатор должным образом осуществлял выплаты по спорным договором аренды земли с 2008 по 2015 год, однако полностью прекратил выполнение обязательств по выплате арендной платы в 2016, 2018, 2019 годах, что является основанием для расторжения договора по требованию арендодателей.