Признание сделки недействительной – ВС разъяснил особенности

Кассационный хозяйственный суд в составе Верховного Суда в своем постановлении напомнил особенности признания сделки недействительной.

Суть спора

В апреле 2016 года в Хозяйственный суд города Киева обратилось ООО “Информационный центр “Сигма” с иском о признании недействительными договора об удовлетворении требований ипотекодержателя от 25.05.2015, договора залога имущественных прав от 21.05.2015, договора об удовлетворении требований залогодержателя от 25.05.2015, заключенных между ООО “Гриф девелопмент инвестмент” и ПАО “Украинский инновационный банк”, а также об отмене записи о государственной регистрации права собственности на имущественный комплекс.

Дело рассматривалось хозяйственными судами неоднократно.

Принимая решение, хозяйственные суды пришли к выводу, что истцом не доказано наличие определенных законом оснований для признания недействительными спорных договоров и отмены записи в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

ООО “Информационный центр “Сигма” в кассационной жалобе просило отменить решения судов из-за неправильного применения ими норм материального права и нарушения норм процессуального права.

Вывод Кассационного хозяйственного суда ВС (постановление от 23 декабря 2020 года по делу №  910/7579/16)

Признанию сделки недействительной должно предшествовать установление судом наличия нарушения прав и интересов истца, не являющегося стороной этой сделки, и в случае отсутствия такого нарушения в иске должно быть отказано.

Соответствующий вывод сделал Верховный Суд, отказав в удовлетворении кассационной жалобы.

Коллегия судей отметила, что статьей 203 ГК Украины установлено, что:

• содержание сделки не может противоречить этому Кодексу, другим актам гражданского законодательства, а также моральным принципам общества;
• лицо, совершающее сделку, должно иметь необходимый объем гражданской дееспособности;
• волеизъявление участника сделки должно быть свободным и отвечать его внутренней воле;
• сделка должна совершаться в форме, установленной законом;
• сделка должна быть направлена ​​на реальное наступление правовых последствий, обусловленных ею.

Согласно частям 1, 3 статьи 215 ГК Украины основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершения сделки стороной (сторонами) требований, установленных частями 1-3, 5 и 6 статьи 203 настоящего Кодекса. Если недействительность сделки прямо не установлена ​​законом, но одна из сторон или другое заинтересованное лицо отрицает ее действительность на основаниях, установленных законом, такая сделка может быть признана судом недействительной (оспариваемая сделка).

По смыслу статьи 215 ГК Украины требование о признании оспариваемой сделки недействительной может быть заявлено как одной из сторон сделки, так и другим заинтересованным лицом, права и законные интересы которого нарушены сделкой.

Именно на истца возложена обязанность обосновать свои требования представленными в суд доказательствами, то есть доказать, что его права и интересы нарушаются заключением спорных договоров, а потому нуждаются в защите.

Истец не является стороной договора об удовлетворении требований ипотекодержателя от 25.05.2015, договора залога имущественных прав от 21.05.2015, договора об удовлетворении требований залогодержателя от 25.05.2015, не вступил в любые права и обязанности по этому договору, поэтому права и интересы истца вследствие заключения спорных договоров нарушены не были, что в силу вышеприведенного и статей 15, 16 ГК Украины, статьи 2 ГПК Украины делает невозможным удовлетворение его исковых требований о признании договоров недействительными.