Принят закон о публичных договорах о предоставлении коммунальных услуг

Сегодня Рада приняла Закон “О внесении изменений в некоторые законы Украины относительно урегулирования отдельных вопросов в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг”.

Соответствующий законопроект № 2458 парламент принял за основу 20 мая.

Закон предусматривает одновременный переход на новые договоры о предоставлении коммунальных услуг, что касается потребителей коммунальных услуг в частном секторе и потребителей коммунальных услуг в многоквартирных домах, которые не приняли решение о выборе модели организации договорных отношений.

Вводятся публичные договоры о предоставлении услуг: 

• по поставке тепловой энергии;
• снабжения горячей водой;
• по централизованному водоснабжению;
• по водоотводу;
• по обращению с бытовыми отходами.

Предоставляется право совладельцам многоквартирного дома в любое время изменять вид договора в случае принятия ими решения об избрании модели договорных отношений в доме.

Также совладельцы многоквартирных домов, которые до 1 мая 2019 года не создали ОСМД, не приняли решение о форме управления  домом и не объявили конкурс по назначению управляющего, смогут обратиться к местной власти, которая назначит управляющего по конкурсу.

Исполнительный орган местного совета (или другой орган — субъект властных полномочий, которому делегированы функции по осуществлению управления объектами ЖКХ, обеспечению их содержания и эффективной эксплуатации, необходимого уровня и качества услуг) обязан объявить и провести такой конкурс в 3-месячный срок со дня получения протокола собрания совладельцев многоквартирного дома с просьбой назначить управляющего.

Решение по этому вопросу считается принятым собранием совладельцев, если за него проголосовали собственники квартир и нежилых помещений, площадь которых вместе превышает 50% общей площади всех квартир и нежилых помещений многоквартирного дома.

Договор о предоставлении услуги по управлению многоквартирным домом сроком на один год от имени совладельцев подписывает уполномоченное лицо исполнительного органа соответствующего местного совета, по решению которого назначен управляющий.

Совладельцы смогут досрочно расторгнуть договор с назначенным управляющим, если примут решение о форме управления многоквартирным домом или об избрании другого управляющего.

Договор прекращается с даты, определенной собранием совладельцев (общим собранием объединения совладельцев), но не ранее чем через два месяца после направления управляющему письменного уведомления о прекращении договора. В таком случае управляющий начисляет плату за предоставленные услуги в соответствии с фактическими начислениями и объемом соответствующих услуг.