Офис противодействия рейдерству делится универсальными советами, как обезопаситься от рейдеров

Преодолеть рейдерство в государственных реестрах — это совместная задача законодательной и исполнительной власти, правоохранительных органов и судебной системы. При этом сами граждане и представители бизнеса должны позаботиться о превентивных мерах. Профилактика — это лучшее лечение.

Как не попасть на крючок рейдера? Эксперты Офиса противодействия рейдерству делятся универсальными советами «имущественной гигиены» для граждан и субъектов хозяйствования. По мнению экспертов, соблюдение этих правил минимизирует рейдерские риски.

Рекомендация №1

Побеспокойтесь о внесении в государственный реестр сведений об объектах недвижимого имущества или вещных правах на земельные участки.

«Большинство рейдерских атак в государственных реестрах, объектами которых являются обычные квартиры или земельные участки, сегодня осуществляются путем мошенничества, а не нарушения государственным регистратором законодательства. Минюсту реагировать на такие кейсы довольно сложно, ведь установление факта подделки документов — это исключительная компетенция правоохранительных органов. Однако сперва органам досудебного расследования необходимо открыть уголовное производство, собрать соответствующую доказательную базу, направить дело в суд», — комментирует заместитель министра юстиции по вопросам государственной регистрации Ольга Онищук.

Г-жа Онищук подчеркивает: если же все документы, удостоверяющие право собственности на недвижимое имущество, уже «оцифрованы» (отображены в реестре), то собственник максимально обезопасил себя от посягательств мошенников.

Рекомендация №2

Предусмотрите антирейдерские предохранители в уставе предприятия. К примеру, установите требования относительно обязательного нотариального удостоверения договоров отчуждения доли в уставном капитале юридического лица.

«Если государственный регистратор проведет соответствующие действия без наличия такого договора, это будет очевидным грубым нарушением, на которое Министерство юстиции Украины сможет оперативно отреагировать: в порядке единоличного рассмотрения жалобы в кратчайшие сроки удовлетворит жалобу, вернув бизнес законным владельцам», — объясняет Ольга Онищук.

Сейчас Минюст работает над установлением аналогичной процедуры относительно ООО и ОДО.

Рекомендация №3

Осуществляйте мониторинг записей относительно недвижимого имущества или бизнеса в государственных реестрах.

«Чем раньше вы узнаете о попытках захвата имущества или бизнеса путем манипуляций с данными государственных реестров, тем больше времени и возможностей для защиты своих прав будете иметь», — резюмирует Ольга Онищук.