Нові повноваження КМУ щодо оренди державного майна

Парламент 1 квітня ухвалив зміни до Розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про оренду державного та комунального майна». Фактично розділ доповнено двома новими пунктами, які надають нові повноваження КМУ щодо оренди державного майна, а також комунальних активів.

Відповідний законопроєкт № 7192 був прийнятий за основу 24 березня ц.р.

За новими правилами під час дії воєнного стану Кабінет Міністрів України може встановити інші правила передання в оренду державного та комунального майна, ніж ті, що передбачені цим законом.

Зокрема, щодо:

• строків надання згоди на включення об’єкта оренди до одного з переліків;
• стартової орендної плати у випадках, якщо інформація про залишкову балансову вартість об’єкта оренди є меншою за 10 % первісної;
• необхідності здійснення оцінки об’єкта оренди для передання його в оренду орендарям, передбаченим абзацом 1 частини 1мстатті 15 цього закону;
• строків проведення аукціону і затвердження протоколу результатів аукціону;
• необхідності та строків завантаження орендодавцем договору оренди та акта прийняття-передання до ЕТС;
• можливості підписання документів за допомогою кваліфікованого електронного підпису та переліку таких документів;
• продовження договору оренди, зокрема щодо запровадження можливості автоматичного продовження договорів оренди, строк дії яких закінчується під час дії воєнного стану, на строк до припинення чи скасування та на чотири місяці після припинення чи скасування воєнного стану;
• припинення орендарем договору оренди.

Інші повноваження КМУ щодо оренди державного майна

КМУ також може ухвалити рішення про незастосування окремих обмежень на передання майна в суборенду, передбачених абзацами 9 і 10 частини 1 статті 3 та статтею 22 цього закону. Однак строк дії такого договору суборенди не може перевищувати строк дії воєнного стану, збільшений на чотири місяці.

Уряд може також передбачити можливість застосування пільгової орендної плати на строк, що не перевищує шість місяців. Така опція допустима:

• для орендарів, які беруть участь в аукціоні з оренди державного майна з метою переміщення виробництв, активів і потужностей для здійснення господарської діяльності;
• щодо оренди майна на території, визначеній КМУ, а також механізму підтвердження права на застосування пільгової орендної плати.

КМУ може самостійно визначати обсяг повноважень військової адміністрації з питань, визначених цим пунктом.

Зауважимо, строк дії договорів оренди державного майна, які укладаються на таких умовах під час дії воєнного стану, не може перевищувати 12 місяців після припинення чи скасування воєнного стану.

Фактично цей закон є частиною державної програми щодо релокації бізнесу.