Не платить за аренду на карантине: введены новые условия

18 апреля вступил в силу  Закон № 553-IX «О внесении изменений в Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2020 год», которым изменен не только госбюджет.

Напомним, на период карантина ограничены зарплаты судей, депутатов, прокуроров и чиновников.

Среди прочего уточнены условия освобождения от арендной платы на период карантина.

В новой редакции изложен пункт 14 заключительных положений  Гражданского кодекса. Напомним, этот пункт был введен одним из первых антикоронавирусных законов.

Обстоятельства, за которые арендатор не отвечает

Установлено, что на время действия ограничительных карантинных мероприятий, введенных Кабинетом Министров для предотвращения распространения COVID-19, обстоятельствами, за которые наниматель (арендатор) не отвечает в соответствии с частью второй статьи 286 Хозяйственного кодекса Украины, частей четвертой и шестой статьи 762 Гражданского кодекса Украины, являются также меры, введенные субъектами властных полномочий, которыми запрещаются определенные виды хозяйственной деятельности с использованием арендованного имущества, или меры, запрещающие доступ к такому имуществу третьих лиц.

Когда можно требовать уменьшения арендной платы

Таким образом, арендатор может требовать уменьшения размера арендной платы за период карантина, если Кабмин запретил деятельность, которую он осуществляет, или запретил принимать посетителей.

Если возможность пользования имуществом в связи с запретами Кабмина существенно уменьшилась, наниматель вправе требовать уменьшения платы.

Когда арендатор освобождается от платы

Наниматель освобождается от платы за все время, в течение которого имущество не могло быть использовано, если Кабмин ввел ограничительные меры, которые не позволяют ему осуществлять свою деятельность.

«Юридическая практика» уже отвечала на вопрос, можно ли не платить за аренду во время карантина.

Также читайте, какие еще послабления для бизнеса утвердил парламент в связи с карантином.