“Накладки” земельных участков: Госгеокадастр разъяснил действия при регистрации

Госгеокадастр разъяснил действия при отказе в государственной регистрации земельного участка на основании наличия в его пределах другого участка или его части.

Наложение запроектированного земельного участка на другой, уже внесенный в Государственный земельный кадастр, участок является основанием для отказа в государственной регистрации.

Согласно существующей сегодня практике инженер-землеустроитель, который запроектировал (правильно) новый земельный участок, вынужден искать владельца земельного участка, отраженного неправильно, исполнителя работ, который допустил ошибку, просить их эту ошибку исправить или исправлять ее за свой счет или за счет заказчика.

Невозможность государственной регистрации земельного участка с наложением часто приводит к тому, что инженеры-землеустроители идут по пути наименьшего сопротивления, стыкуя новый земельный участок с уже имеющимся в кадастре, – это умножает ошибки в кадастре.

Для прекращения этой практики Госгеокадастр подготовил соответствующее письмо с разъяснениями для государственных кадастровых регистраторов.

Так, в письме указано, что наличие наложения не является достаточным основанием для отказа в государственной регистрации земельного участка. Если земельный участок сформирован правильно, он должен быть внесен в Государственный земельный кадастр, несмотря на наличие «накладки”.

Такой отказ возможен только в случае, когда проведение государственной регистрации привело бы к нарушению принципа объективности, достоверности и полноты сведений в Государственном земельном кадастре.

При этом государственный кадастровый регистратор обязан принимать меры для исправления ошибок, допущенных при ведении Государственного земельного кадастра, в соответствии с требованиями статьи 37 соответствующего закона.

Государственным кадастровым регистраторам рекомендовано принимать решения с учетом причин, обуславливающих «нахождение в пределах земельного участка, который предполагается зарегистрировать, другого земельного участка или его части».