Елена ЕВТЕЕВА
На прошлой неделе Министерство юстиции Украины ввело в действие Государственный реестр сделок. Начиная со 2 августа с.г. бюро технической инвентаризации (БТИ) имеют право принимать документы, устанавливающие права на недвижимость, лишь при условии их регистрации в Государственном реестре сделок. В соответствии с положениями Гражданского кодекса Украины, право собственности и прочие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение вступают в силу лишь после государственной регистрации.
Обязательной регистрации в реестре подлежат все договоры купли-продажи земельных участков, зданий, другого недвижимого имущества, договоры о передаче недвижимого имущества под выплату ренты, договоры пожизненного содержания, согласно которым в собственность приобретателю передается недвижимое имущество, договоры аренды зданий, заключенные на срок не менее года, управления недвижимым имуществом и прочие сделки, государственная регистрация которых предусмотрена законодательством.
Минюст предоставил все необходимые инструкции государственным и частным нотариусам на Украине, которые, в соответствии с Временным порядком государственной регистрации сделок, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины 26 мая с.г., должны осуществлять регистрацию сделок в реестре. Оповещены о начале функционирования реестра и предприятия БТИ.
Вместе с тем министр юстиции Александр Лавринович отметил, что Временный порядок вводится в действие до принятия соответствующего закона, как того требует Гражданский кодекс Украины. Производить государственную регистрацию сделок и вести Государственный реестр поручено Министерству юстиции Украины. Регистрация сделок будет производиться путем внесения нотариусами записи в реестр одновременно с ее нотариальным удостоверением. Администратором реестра назначено государственное предприятие «Информационный центр» Минюста. Это учреждение также будет администрировать Государственный реестр обременений движимого имущества, функционирующий со 2 августа с.г.
Нотариальные конторы, банки и прочие финансово-кредитные учреждения государственной формы собственности будут заносить в реестр всю информацию о наличии любых обременений движимого имущества в стране. По мнению г-на Лавриновича, государственная регистрация обременений движимого имущества чрезвычайно важна для определения преимущественного права на имущество должника одного обременителя перед другими, которые не зарегистрировали или зарегистрировали позднее подобное обременение.
Государственная регистрация обременений движимого имущества вводится с целью выполнения Закона «Об обеспечении требований кредиторов и регистрации обременений». Порядок ведения Государственного реестра движимого имущества был утвержден соответствующим правительственным постановлением от 29 июня с.г.
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…