Мін’юст пояснив, чи включаються землі, що належать на праві довірчої власності, до загальної площі землі у власності набувача

Згідно із Законом № 552-IX про ринок землі одним із етапом перевірки набувача або власника є визначення загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення у власності громадянина України та юридичної особи.

Міністерство юстиції України у листі від 21.07.2021 у відповідь на звернення Нотаріальної палати України пояснило, чи враховується нотаріусом при визначенні загальної площі землі с/г призначення земельна ділянка, яка належить особі на праві довірчої власності.

Так, особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору (частина друга ст. 316 Цивільного кодексу України).

Частиною другою, третьою ст. 597-1 Кодексу регламентовано, що право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов’язань є різновидом права власності на майно, за яким кредитор, який отримав майно у довірчу власність (довірчий власник), не має права самостійно відчужувати таке майно, крім як для звернення стягнення на нього, а також для викупу його для суспільних потреб.

При цьому з моменту встановлення довірчої власності право власності особи, яка передала своє майно у довірчу власність, припиняється.

Право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов’язання на нерухоме майно підлягає державній реєстрації за правилами, встановленими для реєстрації права власності, а також може бути зареєстроване як речове право, похідне від права власності, у разі якщо воно не є способом забезпечення виконання зобов’язань.

Тому якщо особі-набувачу належить земельна ділянка сільськогосподарського призначення на праві довірчої власності, площа такої ділянки враховується нотаріусом при визначенні загальної площі землі с/г призначення у власності такої особи.