Якщо співвласник майна не надав нотаріально засвідченої згоди іншому співвласнику на укладання договору іпотеки, то це є підставою для визнання недійсним вказаного договору.
Такий висновок зробив Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду в постанові від 16 серпня 2022 року у справі № 910/15803/19.
Обставини справи
Господарський суд м. Києва рішенням від 28 липня 2021 року частково задовільнив позов господарського ТОВ (третя особа, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору) до банку та іншого ТОВ. Суд визнав недійсним оспорений договір іпотеки, укладений між відповідачами.
Вказане рішення залишив без змін Північний апеляційний господарський суд.
Також суди визнали незаконними дії банку щодо звернення стягнення та скасували рішення про державну реєстрацію.
Суди зважали на те, що:
- оспорюваний договір іпотеки укладено з порушенням вимог статей 578 ЦК України та статті 6 Закону України «Про іпотеку»;
- договір укладено з одним зі співвласників без обов’язкової нотаріально засвідченої згоди іншого;
- наявний договір управління майном (який не є тотожним нотаріально засвідченій згоді співвласника) раніше визнано недійсним із моменту його укладання в іншому судовому провадженні.
Висновок ВС
КГС ВС залишив без змін вказані рішення з огляду на неспростування відповідачами відсутності згоди співвласника майна на укладення договору іпотеки.
ВС вказав, що за наявності відповідних підстав не виключається можливість притягнення до відповідальності осіб, причетних до укладення зазначеного договору іпотеки з порушенням вимог закону.
Також читайте: Директор ТОВ не може самостійно вирішувати питання про звільнення за власним бажанням
Видавництво 
Завантажується ...
