Кабмін змінив порядок реєстрації речових прав на земельні ділянки

Кабінет Міністрів ухвалив постанову, якою вніс зміни до:

• порядків ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;
• здійснення Мін’юстом контролю за діяльністю у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань.

Зміни стосуються впровадження ринку землі, який має стартувати вже наступного тижня – 1 липня.

Після відкриття ринку землі аграрії, які багато років працюють на земельній ділянці, отримають переважне право її викупу.

Водночас усі угоди купівлі-продажу будуть перевірятися на дотримання вимог закону.

У Мін’юсті також вказують, що внесені зміни стосуються деяких процедурних питань реєстрації земельних ділянок, зокрема:

• державної реєстрації заборони передання емфітевзисом земельної ділянки сільськогосподарського призначення в оренду та припинення такої заборони;
• державної реєстрації наміру власника земельної ділянки сільськогосподарського призначення щодо продажу земельної ділянки;
• державної реєстрації права оренди земельної ділянки, права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), права користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), набутого в результаті відчуження такого права її користувачем у випадках, передбачених законом, а також набутого на підставі рішення суду, в результаті примусового звернення стягнення на таке право користування чи в результаті спадкування;
• відображення відомостей про обтяження речового права та інших пов’язаних із цим відомостей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Водночас удосконалюються механізми спеціальної перевірки діяльності державного реєстратора в реєстрах, проведення камеральних перевірок під час здійснення контролю за діяльністю у сфері державної реєстрації, тестування на знання законодавства у цій сфері та оприлюднення інформації про результати такого тестування.

Повний текст постанови Кабміну поки що не оприлюднено.