Ипотекодержатель может зарегистрировать право собственности на недвижимость, даже если должник не получил требования

Право собственности на ипотеку ипотекодержатель может оформить по оговорке, даже если ипотекодатель не получил требования об устранении нарушения основного обязательства.

Регистратор вправе оформить право собственности на основании договора ипотеки, содержащего  оговорку об удовлетворении требований ипотекодержателя таким путем, даже если ипотекодатель не получил письменного требования об устранении нарушения основного обязательства или условий ипотечного договора.

Ипотекодержателю достаточно дважды направить такое требование.

Для регистрации права собственности на предмет ипотеки ипотекодатель подает заверенные им же копии почтовых конвертов, которые вернулись:

• в связи с отсутствием адресата;
• в связи с истечением установленного срока хранения.

Требование ипотекодателю (должнику) направляется рекомендованным или ценным письмом не менее двух раз с периодичностью не менее одного месяца.

Об этом в ходе VII Legal Banking Forum заявил Дмитрий Кирилюк, директор департамента нотариата и государственной регистрации Министерства юстиции.

Соответствующие положения содержит обновленный Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.