Уже з 1 липня цього року набере чинності закон, який має на меті запустити обіг землі сільськогосподарського призначення в Україні.
Міністерство юстиції на своєму Telegram-каналі пояснило, що цьогоріч придбати ділянку зможуть лише українці як фізичні особи і лише до 100 га в одні руки. Переважне право на придбання надаватиметься тим, хто орендує землю з 2010 року. При цьому ціна на земельні ділянки до 2030 року не може бути нижчою від нормативної грошової оцінки.
З січня 2024 року купувати землю зможуть і компанії, але не більш ніж 10 000 га. Банк може отримати землю у власність лише як заставне майно і повинен продати за 2 роки.
Процедура купівлі-продажу сільськогосподарської землі відбуватиметься з такими особливостями.
Покупця будуть перевіряти на предмет можливості придбання ним землі в певних розмірах.
Перевірка проводитиметься з використанням відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного земельного кадастру, Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань. Якщо за результатами перевірки буде виявлено невідповідність таким вимогам, нотаріус відмовлятиме у посвідченні угоди.
Також набувача або власника земельної ділянки перевірятимуть за суб’єктними ознаками, оскільки визначається перелік осіб, яким за будь-яких умов забороняється набуття права власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення.
Розрахунки, пов’язані зі сплатою ціни сільськогосподарських земельних ділянок за цивільно-правовими угодами, провадяться у безготівковій формі. Для цього покупцеві потрібно відкрити рахунок у банківській установі.
Джерела походження коштів для купівлі земельної ділянки повинні бути документально підтверджені.
Після відкриття ринку землі буде заборонено:
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…