Офіс протидії рейдерству пояснив, як діятиме інститут переважного права купівлі сільськогосподарських земель у зв’язку із запровадженням ринку землі.
Зокрема, в першу чергу відповідний пріоритет мають особи, у яких є спеціальний дозвіл на видобування корисних копалин загальнодержавного значення (металічні руди кольорових металів, металічні руди благородних металів, металічні руди рідкіснометалевих та рідкісноземельних металів, радіоактивних металів, електро- та радіотехнічна сировина).
Таку прерогативу вказані особи отримують за умови, що відповідно до інформації, отриманої з Державного земельного кадастру (ДЗК), земельна ділянка розташована в межах ділянки надр, наданої такій особі в користування, крім:
Другими в черзі опинилися орендарі земельних ділянок, які отримають відповідне право в разі відсутності суб’єкта першої черги або його відмови від реалізації такого права.
Якщо ж згідно із законодавчими вимогами зазначені суб’єкти не можуть набути у власність земельну ділянку сільськогосподарського призначення, вони можуть передати своє переважне право купівлі іншій особі, яка відповідно до закону може стати власником (передати його можна тільки один раз).
Встановлюватимуть належність до черги за певним алгоритмом:
Переважне право купівлі аграрних земель реалізується за умови, що його суб’єкт сплачує ціну, за якою здійснюється продаж ділянки, а в разі продажу на аукціоні (земельних торгах) — якщо його пропозиція дорівнює пропозиції, що є найбільшою із запропонованих учасниками торгів, а також виконує всі інші умови договору купівлі-продажу.
Свій намір про купівлю необхідно зареєструвати у ДРП не пізніше ніж за 2 місяці до дня укладення договору купівлі-продажу.
Суб’єкт переважного права, який бажає скористатися своєю прерогативою, зобов’язаний повідомити про це нотаріуса цінним листом з описом вкладень та повідомленням про вручення або особисто під розписку. Протягом 1 місяця з дня отримання такого повідомлення нотаріус за погодженням із продавцем земельної ділянки повинен призначити день і час укладення договору купівлі-продажу та повідомити про це суб’єкта переважного права, який виявив бажання скористатися таким правом, цінним листом з описом вкладень та повідомлення про вручення.
Зареєстроване переважне право купівлі землі є обтяженням. У цьому випадку замість інформації про обтяжувача до ДРП вносяться відомості про особу, якій на підставі письмового договору передано переважне право купівлі аграрних соток чи гектарів.
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…