Если суд указал номер записи о регистрации права собственности, ее отмена – надлежащий способ защиты: КГС ВС

Номер записи о регистрации права собственности, которую нужно отменить по решению суда, свидетельствует о том, что выбран надлежащий способ защиты.

Суд, признавая недействительным решение госрегистратора о регистрации за ипотекодержателем права собственности на предмет ипотеки и указав в резолютивной части решения номер записи  проведенной государственной регистрации права собственности, делает эффективным выбранный истцом способ защиты нарушенного права путем признания противоправным и отмены решения регистратора.

К такому выводу пришел Кассационный гражданский суд в составе Верховного Суда в постановлении от 12 ноября по делу № 405/812/19.

Суд сослался на часть 4 статьи 37 Закона № 898-IV “Об ипотеке”, которая устанавливает право ипотекодателя обжаловать в суде решение о регистрации права собственности ипотекодержателя на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки.

“При рассмотрении указанного дела с целью надлежащего исполнения судом возложенной на него гражданским процессуальным законодательством обязанности по осуществлению защиты нарушенного права заявителя необходимо учесть конкретные обстоятельства этого дела, применить общие принципы гражданского права – справедливости, добросовестности и разумности, – а также применить одну из аксиом гражданского судопроизводства: Placuit in omnibus rebus praecipuum esse iustitiae aequitatisque quam stricti iuris rationem, что означает: «Во всех юридических делах правосудие и справедливость имеют преимущество перед строгим пониманием права», – указано в постановлении КГС ВС.

При этом Кассационный хозяйственный суд считает, что отмена записи о проведенной государственной регистрации права с 16 января является ненадлежащим способом защиты.