ДПС пояснила особливості нарахування та сплати земельного податку в 2021 році

Головне управління ДПС у Кіровоградській області пояснило, як має нараховуватись та сплачуватись земельний податок у 2021 році.

Зокрема, об’єктами оподаткування земельним податком є:

• земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні;
• земельні частки (паї), які перебувають у власності (п. 270.1 ст. 270 ПКУ).

П. 271.1 ст. 271 ПКУ встановлено, що базою оподаткування земельним податком є:

1. нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого розд. XII ПКУ;
2. площа земельних ділянок, нормативне грошове оцінювання яких не проведено.

Орендна плата – обов’язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підп. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 ПКУ).

Підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Відповідно до п. 288.5 ст. 288 ПКУ розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу:

• не може бути меншою за розмір земельного податку:

– для земельних ділянок, нормативне грошове оцінювання яких проведено, – в розмірі не більш ніж 3 % їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування – не більш ніж 1 % їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь – не менш ніж 0,3 % та не більш ніж 1 % їх нормативної грошової оцінки;

– для земельних ділянок, нормативне грошове оцінювання яких не проведено, – в розмірі не більш ніж 5 % нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі в Автономній Республіці Крим або в області, для сільськогосподарських угідь – не менш ніж 0,3 % та не більш ніж 5 % нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі в Автономній Республіці Крим або в області (підп. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 ПКУ);

• не може перевищувати 12 % нормативної грошової оцінки (підп. 288.5.2 п. 288.5 ст. 288 ПКУ);
• може перевищувати граничного розміру орендної плати, встановленого у підп. 288.5.2 п. 288.5 ст. 288 ПКУ, у разі визначення орендаря на конкурентних засадах (підп. 288.5.3 п. 288.5 ст. 288 ПКУ);
• для пасовищ у населених пунктах, яким надано статус гірських, не може перевищувати розміру земельного податку (підп. 288.5.4 п. 288.5 ст. 288 ПКУ).