Земельная дифференциация — PRAVO.UA
прапор_України
2024

Генеральний партнер 2024 року

Видавництво ЮРИДИЧНА ПРАКТИКА
Головна » Выпуск №31 (814) » Земельная дифференциация

Земельная дифференциация

Бесспорно, Налоговый кодекс Украины возглавляет рейтинг нормативных актов, вызывающих повышенный интерес к совершенствованию. Так, 12 июля с. г. в Верховном Совете Украины зарегистрирован законопроект «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения дохода при предоставлении в аренду сельскохозяйственных угодий и совершенствования отдельных норм налогового законодательства» № 2584а (законопроект № 2584а).

Законопроект № 2584а предлагает в зависимости от срока договора аренды земельного участка дифференцировать ставку налога на доход физических лиц (НДФЛ) от 10 % до 14 % на доход от предоставления в аренду сельскохозяйственных угодий для ведения товарного сельскохозяйственного производства: чем больше будет срок аренды, тем меньше ставка налога.

В случае досрочного прекращения договора аренды или пересмотра сторонами срока его действия предлагается ввести перерасчет суммы начисленного налога в зависимости от фактического срока действия договора. Если по результатам перерасчета возникает недоплата, она будет включаться в состав налогового обязательства арендодателя по результатам отчетного налогового года и выплачиваться им самим.

Подобный принцип дифференциации в зависимости от срока договора аренды предусмотрен и для платы за землю. Так, ставка налога для сельскохозяйственных угодий, предоставленных в установленном порядке для ведения товарного сельскохозяйственного производства и используемых по целевому назначению, составит от 0,05 % до 0,09 % их нормативной оценки.

Законопроект № 2584а вводит в качестве основания для начисления арендной платы за земельный участок факт передачи земельного участка в пользование, который подтверждается актом приема-передачи.

Также планируется, что объектом обложения указанным налогом для сельскохозяйственных товаропроизводителей будет площадь сельскохозяйственных угодий и/или земель водного фонда, предоставленных им в пользование, независимо от факта государственной регистрации права пользования, если такая регистрация предусматривается земельным законодательством Украины.

Цель данных изменений — законодательно закрепить фискальную позицию налоговых органов в вопросе возможности взимания платы за землю без предварительной государственной легализации правового титула землепользования.

Законопроект № 2584а привязывает нижний предел дифференциации ставок как НДФЛ, так и платы за землю, к заключению договора аренды сроком на семь лет, однако часть 4 статьи 93 Земельного кодекса Украины в качестве минимального срока долгосрочной аренды земельных участков предусматривает пять лет.

 

ФОРСЮК Вита — заместитель руководителя практики налогового права ЮК Jurimex, г. Киев

Поділитися

Підписуйтесь на «Юридичну практику» в Facebook, Telegram, Linkedin та YouTube.

Баннер_на_сайт_тип_1
YPpicnic600x900
баннер_600_90px_2
2024
tg-10
Legal High School

Зміст

VOX POPULI

Судебная практика

Условный стаж

Актуальный документ

Документы и аналитика

В алгоритме времени

Акцент

Адвокатов включили в расход

В фокусе: конституция

Нормативная лексика

Государство и юристы

Новости законотворчества

Обнародован проект новой редакции закона о ж/д транспорте

Урегулирован статус Министерства промполитики

Граждан привлекут к законотворчеству

Государство и юристы

Балласт интересов

Документы и аналитика

Обратиться в суть

Книжная полка

Розыск с секретом

Неделя права

Стражи в порядке

Колесо обзора

Война за мирные

Неделя права

Новости из-за рубежа

США продолжают судиться с Standard & Poor’s

Приговор за «убийство чести»

Операторы под подозрением

Неделя права

Ушел из жизни Петр Мартыненко

Новости из зала суда

Судебная практика

Наследники писателя судятся с нотариальной конторой

ПАО «Харьковгоргаз» выиграло спор с отделением АМКУ

Новости юридических фирм

Частная практика

МЮФ DLA Piper помогла Starwood в проекте по управлению отелем «Бристоль» в Одессе

ЮФ Sayenko Kharenko — юридический советник ООО «Остров Джус» в связи с антидемпинговым расследованием

МЮФ Integrites выступила украинским юридическим советником «Балтика Украина ЛТД»

АО «Волков и Партнеры» отстояло интересы одного из лидеров в сфере сетевого маркетинга

АФ «Династия» защитила интересы ТД «Рудгормаш-Днепр»

ЮК Jurimex представила интересы ОАО «Черкассы­стройматериалы»

Отрасли практики

Возвратный отсчет

Решающий фактор

ВОИС всемогущий

Рабочий график

Прошло и полгода

КАЛЕНДАРЬ на неделю (29.07-04.08)

КАЛЕНДАРЬ на неделю (22.07-28.07)

Решения недели

Судебная практика

Двусторонняя сделка

Законный ректор

Право пользования землей

Самое важное

Опытный наместник

Земельная дифференциация

Штрафной учет

Физические недостатки

Судебная практика

Рецепт администрирования

Не смогли выручить

Судебная практика

Судебные решения

О признании имущества общей совместной собственностью супругов

Квалификация последовательно совершенных альтернативных действий

На ответственность работодателя не влияет размер суммы, которую он не выплатил уволенному работнику

Судебная практика

Информационный довод

Судебная практика

Судебные решения

Применение аналогии закона в договорных правоотношениях

Судебная практика

От третьего лица

Тема номера

Договорная платформа

Вынужденные примеры

Самостоятельная забота

Несовершенное строительство

Частная практика

Студенческая кооперация

Отличительный призрак

Полнометражные фирмы

Інші новини

PRAVO.UA