Не каждый субъект предпринимательской деятельности или, например, общественная организация могут обеспечить себя собственной недвижимостью, поскольку мало кому это по карману. В итоге аренда государственной или коммунальной собственности не теряет своей актуальности, и спорных вопросов и коллизий в этой сфере остается множество.
Подробно о правоотношениях, связанных с арендой коммунального имущества, можно ознакомиться в научно-практическом пособии «Практические аспекты аренды коммунального имущества» под авторством Максима Легенченко издательства «Истина».
Пособие раскрывает особенности аренды коммунального имущества на Украине, ее проблемные аспекты и практические тонкости, начиная от теории и рекомендаций и заканчивая раскрытием действующих механизмов.
Кроме того, в издании содержатся практические рекомендации органам местного самоуправления относительно передачи в аренду такого имущества с целью его эффективного использования в интересах соответствующей территориальной общины.
В частности, по мнению автора, местным советам в соответствии с действующим регламентом следует установить единый порядок передачи коммунального имущества в аренду. Неотъемлемыми дополнениями к подобному решению должны стать порядок передачи имущества и типовой договор аренды. Помимо этого, к таким дополнениям необходимо прилагать методику расчета арендной платы, перечень документов, которые подаются для заключения договора аренды, порядок проведения конкурсов на право заключения договора и положение о конкурсном отборе субъектов оценочной деятельности.
Автор отмечает, что аренду коммунального имущества целесообразно рассматривать как форму государственно-частного партнерства, что, в свою очередь, позволит распространить на такие отношения соответствующие гарантии, в частности, относительно установления продолжительного срока отношений и абсолютной неизменности условий договора, разделения рисков, и пр.
Также в научно-практическом пособии проводится анализ не только норм действующего украинского законодательства в этой сфере, но и последней судебной практики наивысших судебных инстанций. Так, читателю предоставляется возможность ознакомиться с судебными спорами относительно недобросовестной аренды, вопросами оплаты земельного налога в правоотношениях, связанных с арендой коммунального имущества.
Не остались без внимания и особенности осуществления неотъемлемых улучшений арендованного имущества и особенности прекращения и пролонгации договоров аренды такого имущества.
© Юридична практика, 1997-2024. Всі права захищені
Кількість адвокатських балів | Вартість |
---|---|
Відеокурс з адвокатської етики | 650 грн |
10 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 2200 грн |
16 адвокатських балів (включаючи 2 бали за курс з адвокатської етики) | 3500 грн |
8 адвокатських балів (без адвокатської етики) | 1800 грн |
Щодо додаткової інформації
Email: [email protected]
Тел. +38 (050) 449-01-09
Пожалуйста, подождите…