Время для земли — PRAVO.UA
прапор_України
2024

Генеральний партнер 2024 року

Видавництво ЮРИДИЧНА ПРАКТИКА
Головна » Выпуск №24 (1016) » Время для земли

Время для земли

При оспаривании права собственности на земельный участок существенными для исхода дела становятся вопросы выбора способа защиты прав и обоснования их нарушения. Указанные вопросы касаются всех судебных споров, но именно в земельных правоотношениях они приобретают исключительную важность.

За кажущейся простотой данного утверждения скрывается кардинальное изменение в подходах к основаниям возникновения имущественных прав на землю. Так, с 5 марта 2009 года по 2013 год часть 2 статьи 126 Земельного кодекса Украины предусматривала договор в качестве правоустанавливающего документа в случае приобретения земли на основании гражданско-правовой сделки. До этого законодатель связывал возникновение права собственности исключительно с получением соответствующего государственного акта.

Стороны нередко упускают из виду необходимость соотношения актуального законодательства на момент нарушения прав и периода времени, в котором нарушение произошло. Интриги добавляет статья 152 Земельного кодекса Украины, которая не предусматривает отмену указанного акта в качестве отдельного способа защиты прав на землю. К примеру, в постановлении Высшего хозяйственного суда Украины от 28 июня 2009 года по делу № 2/229-08 указано, что государственный акт не только не является правоустанавливающим документом, но и не имеет статуса акта государственного органа, что говорит о неподведомственности спора хозяйственным судам. Верховный Суд Украины в свою очередь не раз обращал внимание судов на необходимость оценки избранного способа защиты с точки зрения действующего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства. Так, в постановлении от 24 июня 2015 года по делу № 6-472цс15 Верховный Суд Украины подтвердил, что именно договор является правоустанавливающим документом на землю, но в то же время указал, что государственный акт как производный документ в случае недействительности договора также может быть признан недействительным.

Не менее важным является вывод Верховного Суда Украины о необходимости оценки судом существенности обстоятельств, которыми истец мотивирует нарушения своего права, и установления самого факта нарушения. В постановлении от 4 февраля 2015 года по делу № 6-233цс14 Верховный Суд Украины сформулировал следующую позицию: отдельные недостатки правоустанавливающих документов еще не свидетельствуют о наличии нарушенных прав истца.

Таким образом, стоит обращать внимание на дату приобретения земельного участка и действующее в тот период законодательство, чтобы избежать отказа в удовлетворении иска в связи с его безосновательностью.

 

ЗАМИХОВСКИЙ Максим — старший юрист МЮФ Integrites, г. Киев

 

Поділитися

Підписуйтесь на «Юридичну практику» в Facebook, Telegram, Linkedin та YouTube.

Баннер_на_сайт_тип_1
YPpicnic600x900
баннер_600_90px_2
2024
tg-10
Legal High School

Зміст

VOX POPULI

Частная практика

Обеспечит ли заблаговременное проведение съезда адвокатов преемственность органов адвокатского самоуправления?

Акцент

Встретить отбор

В фокусе: подделки

Построить знание

Государство и юристы

Цифровое будущее

Рассмотреть риски

Государство и юристы

Новости законотворчества

Утвержден порядок консервации СИЗО

Парламент усовершенствует закон о трансграничном сотрудничестве

Новый закон запретит искажение украинского языка

Государство и юристы

Активная декларация

Глобальный рывок

Чуждо техники

Новости из зала суда

Отрасли практики

Суд отказал судье из Крыма в удовлетворении иска к ВСП

ВАСУ признал противоправными действия госинспекции по вопросам труда

Новости юридических фирм

Частная практика

Команда Integrites пополнилась новым советником

Esquires выступает юридическим советником группы ICU

ЮК LeGran.TT предотвратила взыскание простоя с крупного агроэкспортера

Новый офис ЮК CETRA

Юристы Interlegal обеспечили погашение бункерного долга, добившись запрета на выход судна должника с территории Украины

Отрасли практики

Мажорный клад

Экспертные сомнения

Новая тактика

Детальный исход

Зона разрешения

Рабочий график

КАЛЕНДАРЬ на неделю

Репортаж

Выйти на IPF

Самое важное

Финансовый вектор

Продуктивная работа

Преодоление вето

Нормы контроля

Лондонское бремя

Судебная практика

Разделить на следствие

Индивидуальная безответственность

Время для земли

Тема номера

Объект обследования

Порядок поведения

Бес возврата

Вещные ценности

Частная практика

Отчет окончен

Умение оценить

Уступка или факторинг?

Плен работы

Інші новини

PRAVO.UA