Генеральный партнер 2020 года

Издательство ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРАКТИКА

Упрощение не работает

Одним из защитных инструментов обеспечения рационального использования земли является установление целевого назначения земельного участка.

Согласно статье 19 Земельного кодекса Украины все земли Украины по основному целевому назначению делятся на девять категорий.

Это означает, что земельный участок, который относится к той или иной категории земель, должен использоваться для конкретных целей в соответствии с категориями земель.

За нарушение этого правила земельным законодательством предусмотрены последствия в виде признания недействительными решения органов государственной власти и местного самоуправления о передаче в аренду земельных участков, признании недействительными соглашений относительно земельных участков, отказа в государственной регистрации и привлечения к ответственности лиц, виновных в нарушении порядка установления и изменения их целевого назначения.

С целью недопущения наступления вышеуказанных последствий в случае необходимости использования земли для других целей следует изменить целевое назначение участка в порядке, предусмотренном статьей 20 Земельного кодекса Украины.

Для изменения вида использования земельного участка в пределах определенной категории предусмотрен упрощенный порядок, который не требует разработки проекта землеустройства по отводу земельного участка. Внесение сведений об изменении вида целевого назначения в пределах категории в Государственный земельный кадастр осуществляется на основании письменного заявления собственника или пользователя земельного участка.

Однако судебная практика не признает такой упрощенный порядок, возлагая на пользователя или собственника земли обязанность разработки проекта отвода во всех случаях изменения целевого назначения.

Верховный Суд в составе коллегии судей Кассационного административного суда в постановлении от 4 июля 2018 года по делу № 826/8492/17 указал, что изменение вида использования земельного участка (в пределах одной категории и целевого назначения) возможно, но порядок такого изменения не урегулирован земельным законодательством. Поэтому, исходя из принципа рационального использования и охраны земель, изменение вида использования земли в пределах ее целевого назначения должно осуществляться в порядке, установленном для изменения целевого назначения земли.

Таким образом, механизм упрощенного изменения целевого назначения без разработки проекта землеустройства на практике пока не работает, а суды все чаще становятся на сторону органов, уполномоченных принимать решения об изменении целевого назначения.

 

АКСЕНОВА Ангелина — младший юрист ЮФ ILF, г. Харьков

Поделиться

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Добавить комментарий

Пожалуйста, авторизуйтесь чтобы добавить комментарий.
Slider

Содержание

Акцент

Приговор дороже денег

Государство и юристы

Название болгарского города Девин сможет стать брендом минеральной воды

Власти Великобритании оштрафовали Facebook за утечку данных

Институт обязательного откомандирования — новация для Совета судей Украины

Закон «маски-шоу стоп № 2» подписан Президентом

Бюджет КСУ предлагают увеличить, урезав финансирование ВС

Сезонная миграция

Через трения к звездам

Управляющая кампания

Книжная полка

Требовалось доказать

Конспект

Научное открытие

Право выбора

Отрасли практики

Упрощение не работает

Умолчание – золото

Дурилка картинная

С иском для жизни

Спектры изучения

Сборный механизм

Репортаж

Задели за жилое

Северный плюс

Самое важное

Плановый ремонт

Разумный поход

Судебная практика

Вторжение в жилище даже после утраты права пользования нарушает право на неприкосновенность частной жизни

Задержание хулиганов — футбольных болельщиков в целях профилактики не нарушает норм Конвенции

ВС отказал в открытии производства по «санкционному» делу, инициированному телеканалами

Решение ВСП о временном отстранении судьи признано правомерным

Социальная оставляющая

Абсолютная ошибка

Тема номера

Выгодные данные

Видать в облаках

Нас не провести

Спорое доказательство

Созыв вне очереди

Направить по ложному следу

Сменная надежда

Пройти от общего к честному

Строим телеMOSS

Частная практика

Оpen space

CMS сопровождала приобретение доли в крупнейшем банке Молдовы

ЮФ Aequo вошла в число самых инновационных юридических фирм Европы по версии FT Innovative Lawyers

«KPMG в Украине» усиливает направление трансфертного ценообразования

Алексей Резников стал партнером ЮФ Asters

Другие новости

PRAVO.UA

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: